原标题：深圳房价：当今社会市场别乱股权投资，小心解套！
我是深叔，拥有多年深圳房产科学研究和股权投资经验，长年稳步高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
下列深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，都说股权投资要尽量优先选择一线卫星城，很多人买深圳，我也随大流股权投资了两套深圳的房产，但是这两年不赚反赔，是什么原因呢？在深圳股权投资买房应该怎么做呢？深圳以外，还有没其他炙手可热卫星城可以买呢？
深叔：晚安，深圳一向是买房客的热衷于之地，但这并不意味着深圳的房子不会赔本。具体来说产品价格凹地未必有用，这并不是说产品价格凹地就无法买，而是说每个区都有自己重点产业发展的地区。像东偏西的宝安，目前有用的地区是宏碁所在的福田和枢纽世运新区，这两个股的房价基本上是新区的地板。就算你的资金仅够在宝安挑，也要科学研究许多股的城市交通总体规划。其、更多刚需群体会优先选择临深卫星城，但要注意几个基本原则，城市交通、基础建设、总体规划、学校、国际品牌。目前的炙手可热卫星城有广州、东莞、东莞、中山、珠海。但是这些卫星城的房子也无法乱买，枢纽、教育基础建设、国际品牌开发商、大社区都要高度关注起来。
发问：深叔，晚安，在深圳工作，毕业才满一年，未婚无房，想在临深新区买房，按揭只有20万，像东莞的房子我没房票无法买，东莞东莞的能无法买？或者东莞罗镜镇的二手货房能无法买？要千万别再等等多攒许多，再买三水的二手货房？请给我许多提议吧。
深叔：你好，按揭预算有20w左右，想在临深新区买回第二套房的购房者，提议优先选择东莞三水的二手货房，不提议买回东莞高速铁路房子。股权投资买房要谨慎优先选择，要买稳步有人口流入，有产业支撑卫星城的房子，要买流动性强、容易卖出的房子，这样才有长年的股权投资商业价值。对于首次买股权投资房的购房者，有下列许多提议。具体来说千万别误用自己的第一次贷款资格证书，要用这次资格证书买商业价值高的房子，千万别买旅游房产，也千万别买公寓楼、店铺、产业办公等租金收益用品，如果没很高的换房需求，也不提议买回别墅。其次买房要考量多种关键所在，比如地段、私立学校、小区品质和地铁，然后考量洋房、朝著、层楼等微观因素，优先选择合适的房源。而且千万别唯有房产数量而忽视了质量，买两套股权投资商业价值高的房子比买郊区的两套房子快得多。最后买房要抓住时机，千万别迟疑。要考量买房的时间结点，在房子盘整震荡下行的时候及时入手。
发问：深叔，谢谢，我在宝安上班，想减少通学时间所以我想就在宝安买房，但最近感觉荣光区好火热，我身边好多准备买房的人都打算在荣光区买房了，据我所知，未来产业发展的话荣光区和宝安哪个更好？
深叔：晚安，其实今日的荣光近似于昨日的宝安，但宝安产业发展态势不如从前。宝安因地区位置距岗位较远，使得大量工作者不再追逐。在深圳西部，有着巨大的购房需求，推动了房价。而宝安的地区位置不便造成了需求不足，供过于求的局面，产品价格增长滞后。荣光作为基础建设设施不成熟的地区，未来有一定的产业发展潜力。多条铁路开通加上产业兴起必将带动
很多人给深叔留言发问，深叔精力有限，无法一一解答。
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