深圳伊瓦诺治小产权房《南站Marciac》大石龙地铁近距
中信集团旧改 附属中学幼儿园0距
主流产品名品洋房
起居室 39.8万左右 房租2200
一房一厅 48万左右 房租2800
两房一厅 98.8 万左右
三房两厅 138.8万左右
退款形式：纸制、按揭四成，单方面分期付款3-5年
交楼天数：升降机现房
交楼国际标准：精装
农地物理性质 ：集体农地
新盘身份证明：房产证那哥，官地单
合约物理性质和年数：永久性
管理费用：起居室60/月、一房一厅100/月、两房120/月、三房150/月
物业费：7元/方
物业费：1.3/度
辩护律师缔造：1500/套
通行费：300/月
石油：已通
四大核心理念噱头
噱头一：地铁口物业，大石龙地铁口500米，南站800米，绝无仅有。
噱头二：名校林立，深圳附属中学幼儿园，玉龙幼儿园，东兴幼儿园，民乐小学，书香小学，龙华高级中学近在咫尺，与名校为邻、铸就孩子未来、让孩子赢在起跑线 。
噱头三：周边豪宅别墅环绕，圣莫丽斯 ，熙园山院 ，水榭山 别墅群、万科金域华府， 龙光九龙玺，梅林关书香门第大型商业中合体+万科九龙玺商业中合体+深圳南站商圈、可谓出则繁华入则安静
商品房均价12万+ 升值空间巨大，商业中行商业风情街，华园商业街，皇嘉商业广场，可可城商业广场，一步之遥。
噱头四：公园近距，大石龙音乐主题公园，玉龙公园，南站中心公园，休闲散步紧邻项目100米，拥有全城独一无二的天然生态带登山道三公园环绕。
卖点五：稀缺房源，近10年难得一遇，抓紧机会。
无敌商 无敌幼儿园 无敌高性价比，给自己一个机会，错过不再有。
什么是小产权房？
所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括集体农地民房、村委统建楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！
小产权能不能买？
深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才，对小产权房一直保持暧昧关系，对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人，买的起的利息（贷款300万利息能有300多万，利息足够买很好的统建楼一套同面积洋房）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！
小产权房有什么特点呢？
价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户，还有签转让协议做辩护律师缔造也可以。回报率也高，房租只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！
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