原标题：房子或迎“升值潮”?没人手执3套房随处问津，汪群斌早有“提示信息”
时间进入2023年以来，房价加码接踵而来，但令人意外的是，昔日房价的火爆场景却并未出现。这样一来，很多有房人以及无房人都开始不淡然了，无房人不淡然其原因在于看不清什么时间点才是买房的最佳时机，而有房人不淡然则其原因在于害怕房A3C竭尽全力下跌，手中的房子随处问津，从而引致资产升值。
给我们说两个真实的事例！好友王东（表弟）是一位普通的五金厂工人，月工资5000元左右，结婚3年一直没买房，眼看着儿子渐渐的长大，王东感觉圣克洛县房子不行了，于是，科东俄了呵呵手里的资本金，又从父母那里借了20多万元，总共凑了50多万元，心想抓紧把
吓了一跳，网络上到处都是房价要跌的最新消息，还有一些所谓的专家劝我们千万别买房，声称：今后3年，房子或迎“升值潮”是大概率事件。看了这些最新消息的王东变得越发苦恼，搞不清那时到底可否买房，那时买，害怕高位补仓，那时圣克洛县，又害怕今后房价还会涨，完全惊慌失措。
而另一个好友景丰纯（表弟）却与王东的处境与此相反，王东是苦恼要千万别买房，而景丰纯则是苦恼要千万别卖房，虽然两个人苦恼的方向不一样，但实际上，两者的本质却大同小异。
简单介绍呵呵好友景丰纯。景丰纯是一位保险营业员，近几年，景丰纯凭借舍夫琴，积攒了不少社会财富，口袋鼓了之后，景丰纯开始想着找些可信赖的股权投资，经过一番考察，景丰纯觉得只有股权投资房产才是合适的。一方面，身边股权投资房产同时实现社会财富跃居的事例数不胜数，甚至还有一些人通过股权投资房产同时实现了社会财富自由，过著了让人羡慕的生活；而另一方面，在景丰纯看来，股权投资房产不需要号留，只要手上资本金充足就可以，股权投资难度比较低。
权衡异同之后的景丰纯，拿出全部积攒，添置了3套房子，其中，一介的建议，景丰纯每套房子涨价10万，可又等了半年多，房子还是没买回来，要不然景丰纯着急了，如果竭尽全力涨价，所以手上的3套房子不仅不赚钱，可能还会赔本，这次景丰纯没选择竭尽全力涨价，可结果却让景丰纯无法接受，截止到2022年7月底，景丰纯的3套房子还是没卖不出，为的是房子的事情，景丰纯抓狂，用他的话说，为的是卖房，自己都快得忧郁症了。
所以，问题来了，究竟是什么其原因引致那时的房价不动声色？新楼盘不断折扣促销，二手货房也无法转卖？笔者认为，以下3个其原因无法避免。
1、住房过剩。根据央行的数据显示，截止到2019年底，我国的城镇居民住房拥有率已经达到了96%，户均1.5套，其中，拥有两套及以上住房的城镇家庭也超过了40%，可以说，现如今，大多数家庭都已经不缺房子了。与此同时，还有房产专家指出，除了商品房以外，小产权房、安置房、保障性住房的数量也不容小觑，至少可满足30亿人的住房需求。
2、房地产金融收紧。2020年8月底，央行以及银保监会等房地产主管部门给部分房企设立“三道红线”，自此，房地产行业的“降负债风”开始刮起，2021年，“三道红线”的试点范围再次扩大，基本涵盖了95%以上的房地产开发企业，除此之外，还有“双上限”新规的实施，直接切断了房价的“救命稻草”。
3、城镇化进入缓慢发展阶段。根据第七次人口普查的数据显示，截止到2023年，我国的城镇化率已经达到了63.89%，与有了上涨的动力和基础。
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