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小产权房网    2023-10-21    35

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奈米梦幻城

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上叠 105-110平,新颖面积200平,长廊50~70平送阳台。

中叠 142-155平,新颖占地面积220平,长廊50~100平, 地窖5.4米

下叠 168-190平,新颖占地面积300平,长廊100~250平, 地窖:5.4米

家家送长廊、家家送停车位

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回赠:家家送长廊+停车场80-200平

地产商标准化家装交货 现房产品销售、单价约280-450万

新盘重要信息:

地产商:北京恒隆炫酷置地股份有限公司

物 业:北京恒隆苏州物业管理服务工程项目股份有限公司

工程项目边线:北京市苏州区辰原望5088(深坑饭店旁,近辰山动物园1千米)

占地占地面积:42万方

建筑占地面积:41万方

绿化率:50%

得房率:约150%

容积率:0.47

总户数:1000户

停停车位:1554个

停车位配比约1:1.5

物业管理费:3.98元/月/㎡(按照地面占地面积)

层高:3.2米

梯户:1梯1户

户型:叠加别墅

产权年限:40年

产权性质:商住两用

小区共42万方,分4期组成,一期板块恒隆深坑饭店,二期板块999套别墅,三期板块8万方商业综合体,四期板块599套晶品公馆

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户型介绍如下:

第一种:上叠

产证占地面积105平~110平,新颖占地面积190平。地产商家装交货,交货标准2房2厅1卫(可改4房2厅4卫),回赠3个露台,阳台,长廊。

特点:

南北通透,南北双露台,整个客厅空间感较强,宽敞明亮。

空间内动线合理,南向客厅与餐厅、厨房之间分区明显。

朝南卧室附带阳台(可改卫生间,衣帽间,书房等),全明户型。

北次卧非常方正,推开窗就可以看到小区的景观,通风、采光性能佳。

第二种:中叠

产证占地面积142平~155平,新颖占地面积230平。地产商家装交货,交货标准2房3厅2卫(可改4房3厅3卫),带挑高5.4米地窖,回赠2个露台,夹层,长廊。

特点:

南北通透,上下4层

朝南客厅带大阳台,视野开阔,可做阳光房,做书房,功能性强

北次卧非常方正,带阳台(可改卫生间,衣帽间,书房等)通风、采光性能佳。

地窖挑高5.4米,可做夹层,可保留原始挑高,地窖空间大,可用来做家庭影院,健身房,麻将室等

第三种:下叠

产证占地面积168平~186平,新颖占地面积280平。地产商家装交货,交货标准3房3厅2卫(可改5房3厅3卫),带挑高5.4米地窖,回赠大长廊,夹层,天井。

特点:

朝南大客厅,与餐厅分区明显,层高高。经典大客厅,宽敞舒适,户型方正。

附带大长廊,可以种花种草,养鱼养宠物,生活惬意。

超大地下室挑高5.4米,可做夹层,可保留原始挑高,地窖空间大,可用来做家庭影院,健身房,麻将室等,可做5房,能摆放台球桌,多功能多元化。

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参观鉴赏请提

周边配套

交通配套

1.轨道交通9号线洞泾站

2.自驾:A9→赵巷出口→嘉松公路→辰原望 A8→嘉松公路→辰原望

3.公交车:苏州96路(天马汽车站至 洞泾地铁站)

苏州98路(苏州客运中心至佘山地铁站)

医疗

复旦大学附属中山医院天马山分部,佘山镇社区卫生服务工程项目中心(天马分中心),雷允上(汇贤药店),余天成(云峰药店),医保定点零售药店,苏州区中心医院健康体检中心,复美大药房(保民六分店),余天成(天马药店),方松街道社区卫生服务工程项目中心文翔名苑社区卫生站,益丰大药房(茸信堂店)

教育

华东政法大学,北京工程技术大学(苏州校区),天马山学校,东华大学附属实验学校,北京视觉艺术学院,包玉刚实验学校,植物逆境研究中心,刘家小学,龙翔幼儿园,中国科学院北京辰山植物科学研究中心

购物

文汇新天地,乐家超市(天马店),钟书阁,联华超市(天新路店),华信广场,天马市场,文涵菜场,秦安商业广场,樱花广场,尚网商场

游玩

辰山动物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园;恒隆爱美饭店、佘山高尔夫;

“1000席梦幻主题城堡”、“沪上最大的室内儿童主题乐园”、“全球首个超五星级深坑饭店”

环境:

奈米梦幻城坐拥于整个大佘山稀缺自然环境之间——天马山、佘山、横山、辰山环抱其中;辰山动物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园五大生态公园相继环绕;更有恒隆爱美饭店、佘山高尔夫等五星级休闲娱乐配套。

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