原副标题：深圳文锦渡【禅城城】房价市场走势,新一代销售价格产品价格,【禅城城】产品价格啥?
禅城城65万㎡单厢焕新生态型
建面约37-69㎡清新自然内部空间（五层约4.5m）
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工程项目此基础重要信息
facai：悦彩城
推展名：禅城城
物业管理类别：公寓楼、办公设备、住宅、商业性生态型
门牌号：深圳文锦渡区东昌路禅城城悦美术馆
占地：约 9.7万㎡
占地面积：约65万㎡
工业用地：6.49
城市绿化：30.5%
停车位：2644个（总楼盘）
电费：7.5元/平/月
数约：1652套（西南楼盘）
梯户比：办公4梯19户
办公设备：建面约37㎡、53㎡、69㎡
收楼国际标准：吕普县
收楼天数：2021年8月（西南楼盘）
土地使用年限：2016年6月-2056年6月
02
工程项目价值
1
【文锦渡焕新】湾区枢纽 恒定中心
在粤港澳大湾区和4200亿东进战略的规划下，文锦渡定位为国际消费中芯，2300万旧改助力蝶变文锦渡，重点推进深港口岸经济带建设，区域迎来新的爆发期。
2
【区位焕新】高端消费中芯 比肩全球
水贝-布心板块打造全国性珠宝创意城区，与蔡屋围地王商务总部板块、人民南商业性贸易板块，形成了文锦渡的主要三大中芯板块，是文锦渡的高端消费中心；超10座300-500米超高层建筑，比肩全球城市天际线。
3
【产业焕新】智谷核心 产业升维
政府规划“双核”之一，构建约300米超高甲级住宅禅城置地大厦及约180米高深圳钻石交易大厦（暂定名），引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所资源，助力黄金珠宝产业升级。
4
【商圈焕新】MALL集群 12万㎡天河城
区域超150万高端商业性释放，自带体量约12万㎡深圳天河城购物中芯，美国顶级AECOM规划设计3万㎡城市屋顶花园，多层退台式设计打造全天候消费休闲体验。
5
【文化焕新】城市现象级旅游点
工业艺术文化公园打造城市现象级旅游点。活化原金威啤酒厂与艺术事件酿造，承接城市精神与记忆，形成城市级网红打卡地和工业文化商业性街区。
6
【生态焕新】自然生态 无缝衔接
三山三公园环绕，独有融入原山景观设计。规划城市级屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，空中步廊系统链接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然生态型。
7
【交通焕新】湾区枢纽 便捷全城
全球最大陆路口岸群，三口岸三地铁环伺,叠加优势共振城市稀产
三地铁：3/5/7号线地铁环绕（布心站/太安站/水贝站），规划地下通道与5/7号线太安站、5号线布心站接驳；
多快速：工程项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；
三口岸：速达文锦渡、文锦渡、莲塘（即将开通）三大口岸。
8
【品质焕新】精工品质 匠心打造
聘请美国ARQ建筑设计团队(国内代表作：深业上城)，采用钻石切割工艺，打造波纹豪宅立面，俯瞰湖山盛景，大城价值初显。
9
【产品焕新】独有资产 顷刻兑现
37-69㎡清新自然空间（4.5米）
实体准现房、高品质、宜投资、不限购不限贷
坚挺租金保值小面积，资产配置的首选。
03
投资价值
TOP1【百万流量】
文锦渡千亿旧改升级
三大地铁汇聚百万人群
据不完全统计，文锦渡旧改体量达2300万㎡，工程项目周边汇聚12大旧改、六大商办工程项目和六大人居工程项目。工程项目临近双地铁口，多条快速路网环绕，未来规划有地下商业性与太安站、布心站无缝接驳，未来将引入百万地铁消费人流。
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