大霸天境世泰 坐落于宏碁福田工业园区以东约500米
工程项目西边是知名的大市中区社区---“保利地产城”，占地达46万㎡，建面53万㎡！
工程项目占地2.1万㎡，总占地面积13万㎡，包涵三栋保证房（1、2栋），三幢货品房（3、5、6栋），和一所幼稚园
货品房的洋房比较简单，多于三个 89、112㎡
新盘重要信息
物业管理类型：住宅工程项目民族特色：花边洋房
建筑物类型：尖塔家装情况：精装修
产权年数：住宅:70年
合作开发 商：深圳联粤房地产合作开发股份有限公司
新盘门牌号：象角塘市中区社区稼先路997号
占地：21779.76 ㎡
占地面积：133009.35 ㎡
工业用地：4.30
城市绿化：40.1%
车位：1025个（树上5个，地底1020个）
诺艾莱县数目：5栋
数约：1013户
物业管理公司：深圳联粤物业管理服务项目股份有限公司
层楼情况：共四栋楼，当中三幢30-32的住宅小区及一幢3层的幼稚园。
工程项目的展示厅坐落于西边的 QF172AA智能化园 ，现阶段已经开始家装中...
近期，福田将迎来全新住宅工程项目——大霸·天境世泰，将推出建面约89/112㎡三至四房产品（以地产商公告的为准）。
大霸天境世泰是去年12月拍下的限价地，限价5.93万，如果加上家装费，6万出头，在福田的确可以说是价格优势相当突出的新盘。
交通配套
地铁：工程项目邻近地铁10号线“宏碁站”，直线距离约570米；此外，工程项目周边有多条规划地铁（25、27号线），在工程项目周边形成围合式分布。
规划地铁25、27号线走向示意图
教育配套：50米外是雪象幼儿园，500米外则是保利地产实验幼儿园
商业配套：工程项目自带约3000㎡市中区社区商业。
从工程项目出发，可方便抵达天安云谷商业、百佳华Max city、长龙Mall、等约40万㎡繁华商业街区。
天安云谷商业综合体、百佳华Max city图源网络
文娱配套：毗邻福田国际艺术中心、QF172AA梦想乐园、甘坑客家小镇等市级人文配套，周边更规划有博物馆、图书馆、深圳科技博览中心（建设中）、岗头科技公园等优质的人文配套。
福田国际艺术中心 /QF172AA梦想乐园，来源：星高度QF172AA梦想乐园
工程项目产品
工程项目总占地约2.1万㎡，总占地面积约13万㎡。自带6班幼稚园及3000㎡商业配套。工业用地为4.3。城市绿化约40%。车位比为1：1.012。
建设住宅数约1013套（含人才房488套），住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装修交付。主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，主要满足刚改家庭。
大霸天境世泰洋房格局方正合理，建面约89㎡三房洋房朝南，居住舒适度高，通风采光佳，且具有套内使用率较高的特点。客、餐厅一体直通阳台，格局敞亮。全明主卧+私享卫浴。
建面约112㎡四房洋房拥有阔绰横厅，直通宽幕阳台。次卧、儿童房可分可合，满足不同阶段的家庭需求。
大霸天境世泰体现出较高的性价比。对于刚需和刚改型置业需求者，都比较友好。
工程项目整体区位
大霸·天境世泰所处的片区为龙岗福田片区，该片区是深圳中部发展脊梁上的重要区域。片区西临龙华，南临福田中心及罗湖中心。
因地缘优势承接了中心区外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，福田片区逐步承接深圳主城区服务项目功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。
随着《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示，深圳市核心区扩容被提及。多中心、组团式发展的城市规划将打开城市发展的全新格局。
福田作为当中的重要节点被纳入“一核多心网络化”的城市合作开发格局中。这也将意味着福田城市能级的提升，在都市功能定位上，跃升至与南山高新园、福田香蜜湖金融中心、龙华商贸中心等中心区同等地位。在产业发展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市面貌改进上，福田都将提速提质，步入发展的快车轨道。
以法定图则为参考，工程项目坐落于“坂雪岗科技城北区”。片区拥有众多的高新科技产业带和连片产业拓展区。
周边的产业集群汇集知名企业、国际知名的通信技术与计算机技术的研发总部
以宏碁全球总部、天安云谷智慧工业园区为代表，上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等为联动，片区构建了多层次的产业生态。
周边旧改
工程项目周边拥有众多单元级别城市更新规划，片区城市更新上具有连片合作开发+规模统筹的特质。
如天安合作开发的岗头天安云谷智慧工业园区、保利地产DY08单元商业体，佳兆业DY02、DY14单元商住综合体、保利04子单元旧改等，有众多知名地产商的身影在这里聚集。
岗头天安云谷智慧工业园区合作开发单元占地76万平方米，总占地面积289万平方米。工程项目一期已落成产业办公大楼、大型商业、多功能展览馆以及极创公园。
研发大厦已进驻宏碁终端、宏碁核心网事业部、埃森哲、艾比森、世强先进、安奈儿、中软国际等300多家高新科技企业。工程项目三、四、五、六期正轮动合作开发中，后续还将引进办公产业园、54班九年制公立幼儿园、幼稚园、图书馆、五星级酒店等。
DY02合作开发单元由“旧改之王”佳兆业操盘，工程项目规划占地约65万平方米，改造后的DY02地块将打造成为集研发办公、居住、商务、文化休闲、餐饮、购物、酒店公寓于一体的多功能的城市综合体。
DY08更新单元由保利地产操盘，总占地约4.4万㎡，总建面约44.3万㎡，涵盖公寓、办公、商业等多元业态为一体，当中商业面积约10万㎡。
随着各个大型单元城市更新的落地，区域大型体验型商业的潜力将被持续挖掘，庞大的城市综合体集聚于此，将形成又一区域中心。
洋房图
89㎡三房两厅两卫：建面约89㎡三房洋房朝南，居住舒适度高，通风采光佳，且具有套内使用率较高的特点。客、餐厅一体直通阳台，格局敞亮。全明主卧+私享卫浴。
112㎡四房两厅两卫：建面约112㎡四房洋房拥有阔绰横厅，直通宽幕阳台。次卧、儿童房可分可合，满足不同阶段的家庭需求
深圳龙岗区-福田市中区-角塘市中区社区嫁先路997号-大霸天境世泰【地产商售楼部】
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