70年。
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天然资源部关于村落住宅小区地底停车位（库）确权注册登记若干个难题的意见建议
（草案建议稿）
为保护村落住宅小区地底停车位（库）权利人不合法权益，依照《物权法》《农地安全法》《城市总体规划法》《城市房地产安全法》《不动产注册登记实施办法》《不动产注册登记实施办法细则》等法规法规明确规定，现就村落住宅小区地底停车位（库）（包括与树上建筑通通合作开发工程建设的自持地底停车位和分立合作开发地底内部空间工程建设的小王村地底停车位, 以下全称地底停车位）确权注册登记相关难题提出如下表所示意见建议：
一、地底停车位农地商业用途、采用时限，依照非国有工程建设工业用地卖地合约、拨给通知书等判定。
多商业用途非国有工程建设工业用地范围内自持地底停车位，与树上建筑自持比率明晰且按商业用途在内部空间上能明晰界定的，其农地商业用途、采用时限按相关联树上建筑的农地商业用途和采用时限判定；在内部空间上不能明晰界定的，按树上建筑采用时限最久农地的商业用途和采用时限判定。
二、自持地底停车位一般而言以“个”分割定着物模块，每一定着物模块与所在非国有工程建设工业用地地籍标为两个不动产注册登记模块。小王村地底停车位一般而言作为一个定着物模块，与挤占的非国有工程建设工业用地地籍预设为两个不动产注册登记模块。
三、提出申请自持地底停车位首度注册登记的，一般而言与树上建筑通通提出申请。原则上提出申请自持地底停车位首度注册登记的，应提交自持地底停车位合乎总体规划和竣工验收金属材料、进行调查或勘测报告、税赋交纳凭据等金属材料。自持地底停车位用于受让的，还应提供证实地底停车位受让后归属于权利人私有和共计部分的面积，以及证实停车位分割、序号等金属材料。
自持地底停车位受让的，应严格遵守相关地底停车位受让的政策明确规定。自持地底停车位和树上建筑通通受让的，可通通提出申请办理相关手续迁移注册登记。
四、提出申请小王村地底停车位首度注册登记的，应通通办理相关手续非国有工程建设工业用地采用权及地底停车位所有权注册登记。
小王村地底停车位合乎国土总体规划内部整体总体规划但没有办理相关手续地底内部空间工业用地相关手续的，可按照本意见建议办理相关手续地底停车位注册登记。
五、树上建筑所有权已办理相关手续迁移注册登记，其所有权人因购买等实际采用自持地底停车位，该地底停车位已办理相关手续首度注册登记的，由受让双方持购买合约、税赋交纳凭据提出申请办理相关手续地底停车位迁移注册登记；该地底停车位没有办理相关手续首度注册登记的，由合作开发工程建设单位提供自持地底停车位合乎总体规划和竣工验收金属材料、进行调查或勘测报告等，配合购买人办理相关手续地底停车位注册登记。
六、对经依法批准，将原有地底内部空间改建、扩建、改用为地底停车位提出申请注册登记的，还应提供改建、扩建、改用后的工程建设工程合乎总体规划和竣工验收等金属材料。
七、注册登记机构已获取地底停车位合乎总体规划和竣工验收金属材料、进行调查或勘测报告等金属材料的，不得要求提出申请人重复提交。
八、本意见建议实施前，经依法批准工程建设，合乎相关总体规划许可条件、工程建设标准，不计算容积率、不计农地卖地价款的自持地底停车位，可按本意见建议相关要求办理相关手续不动产注册登记。
本意见建议实施前，已依法办理相关手续的地底停车位不动产权属证书（含不动产统一注册登记前依法办理相关手续的房产证、农地证）继续有效。
本意见建议有效期5年。
天然资源部
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