今年深圳最受关注的新幼儿园，应该就是深圳外国语龙岗分校了，在经历了多小区“竞争”文凭，私立幼儿园分割重新商定到最后的尘埃落定，充分彰显了那个新“爆款”幼儿园的影响力。当然还有深姜仑庄，从私立幼儿园分割至今，话题热度丝毫不减，私立幼儿园房金亨利二期还未抄底就引起了许多猜测。在文凭日趋紧张的龙岗，每每有高等学府必定引起一波轩然大波，这或许已经成为了定律。
龙景苑本次登记共295套写字楼，均价64398.6万/平，最低单价59276万/平，最高单价70987万/平，单价范围495-870万。洋房面积为83-120平2、3房。对比年末“排队”的保利地产玖龙玺来说，的确“诱惑”很大啊！看来那个盘也很可能要摇号开盘了。
龙景苑在深圳南站中央商务区的南面，隆格尚支撑位的北面，归属于大石龙新区，距离地铁4号线大石龙站约500米左右。邻近现阶段是农民房、小产权居多，但新区总体环境不错。
龙景苑的小学部是深外龙岗校区内和玉龙幼儿园的共享私立幼儿园范围内，与玖龙玺一样，但录取率有限，共享资源范围内楼盘非常多，入学却是要靠积分的。因此，那个初中私立幼儿园却是不如小学私立幼儿园来得实在。而龙景苑的小学私立幼儿园并非深外龙岗，是锦绣小学。
▲ （相片作者：深圳市房地产投资评价系统）
工程项目本身是大石龙工业区旧改，在2012年列入深圳城中村单元方案第六批方案，2014年10月开始物业拆迁，试生产有四年之久。工程项目是个小型综合体，还包含保障房，以及普通商品写字楼、“公寓”、商业性办公、幼儿园等。邻近新房有年末抄底的保利地产玖龙玺，价格在7万多；二手房有宝龙盛世、万科翠湖云峰等，现阶段除了汇龙苑，其余价格都在7万上下。
▲ （相片作者：中原）
大石龙新区曾在2015年保利地产拍Combray王时一路崛起，是龙岗总体房价上涨的“反法西斯”，但在深圳初级中学南校区内入驻后，被朝阳抢走风头。之后的壹成中心、泰禾等等“爆款”楼盘，让人们或许遗忘了大石龙，甚至在房价上也一度被迎头赶上。
但是，大石龙新区的地理位置竞争优势却是不能忽视的，新区靠近隆格尚支撑位，承接了坂田与龙岗的过渡地带，总体地理位置竞争优势突出。按照机能定位，这里还将以深圳南站为中心形成市级综合客运交通枢纽，以交通、商业性服务与定居生活配套为主要机能的城市副中心。现阶段新区内已基本没有新开发写字楼工程项目，原归属于区域内少量的工业厂房也全面转为住宅房。这使得大石龙新区是较为纯粹的，以定居机能为主导的金沟线。
▲ （相片作者：咚咚找房）
龙景苑是大石龙继保利地产玖龙玺之后唯一的一个写字楼楼盘，年末玖龙玺89平洋房一房乏人问津，剩余的大洋房单价已经上千万，想来龙景苑这次抄底的80多平洋房却是会引起许多买房人关注。放眼整个大石龙，新房本就稀缺，小洋房更是“珍贵”。
一套龙景苑83平的最低单价495万，价格接近观澜、清湖、龙胜的地铁房，这么对比性价比相当不错。虽然工程项目周围城中村为主，但现阶段都在大规模整治或旧改，未来可期。
▲龙景苑邻近城中村
▲龙景苑邻近城中村
上周爱home工作人员踩盘龙景苑，当时营销中心还未开放，但从网络上了解到，本周已经正常开放了。
工程项目现状以及邻近的6号线，6号线刚好在龙景苑这里开始从地下到地上。
▲（相片作者：我曾十八岁）
工程项目简介
龙景苑位于龙岗新区大道和宁远路交汇处，从4号线大石龙站步行至工程项目需要10分钟左右，工程项目约295套写字楼，预计6月开放营销中心，开盘时间约是6月底或7月初，具体详情以登记进度为准。 工程项目的开发商是中国宝安集团股份有限公司，简称宝安集团。
龙景苑包括4栋6座，1栋是28层写字楼，开发商自持不外售；2栋是9班制幼儿园，共计3层；3栋A/B座是商业性办公楼（4.5米层高、5.1米层高创享空间），4栋A座（31层，4梯8户，东西向，包括1条腿的回迁房）、4栋B座（24层，2梯4户，东南向）是普通写字楼。
工程项目占地面积约2万㎡，总建面约13.17万㎡，计容建面约9.6万㎡，其中：办公建面约4.3万㎡，写字楼建面约3万㎡，幼儿园2400㎡（3层楼），商业性约2.3万㎡。
网友评论