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谢岗小产权房子: 一个有争议的房产
在广东省东莞市,有一个名叫谢岗的城镇,这里有着许多繁华的商业街和小区,也有着许多小产权房子,而这些小产权房子一直是这个城镇的一大争议。
那么,什么是小产权房子呢?小产权房又称“非商品房”,指的是在城市土地使用权出让流程之外,由村居组织或土地管理部门深圳小产权介绍自行出让土地,然后由村居组织、拥有土地、合法居住生活的群众、企事业单位,单独或联合建房,依法依规办理房屋产权证,纳税缴费等手关于深圳的小产权房续购买的住房。
在谢岗,小产权房子的面积多为30平方米至60平方米,其房价通常在30万元至50万元之间,相较于商品房价格实惠,但此类房子由于不属于商品房、不在土地使用权出让范围之内,导致小产权房屋的权属不明,产权证无法获得,并存在法律风险,卖家在房子交易中也常常有欺瞒、夸大房屋面积等情况的发生,成为谢岗地区一个长期的争议。
然而,小产权房子又因为其中的一些特殊情况而备受争议。有很多居民是在上世纪80年代和90年代之间自己购买了土地,并自己筹资建造了房屋,这些房子多是3层或4层,其中一层为商住两用,两层或三层为居住用途,并且很多小产权房子都成为了当地的唯一住宅,无法通过进行转让,制约着当地的经济发展和城市建设。
这些居民在数十年的生活中完全依赖于这些小产权房屋,他们自己修缮、维护,没有获得政府相关的援助,并且许多人也没有更好的选择。对于他们而言,小产权房子是安身立命的场所,也是他们希望拥有自己住房产权的一个渴望。
在这个争议不断的情况下,政府和相关部门正在寻求一种平衡的解决方案来解决这个问题。一方面,政府应加强对小产权房子的管理,避免小产权房房主在房屋销售过程中的欺诈行为,杜绝这种不良风气的扩散。另一方面,还要制定相关规定来保护那些使用小产权房的居民,简化产权手续,以免他们被无谓的限制所伤害。
谢岗小产权房子: 似乎在单独的背景下看起来是一个争议不断的问题,但它也是了解一个地区风土人情的一个入门故事,对于寻求城市化或经济发展的每个人,理解和关注这个问题是有实际意义的。
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