布吉小产权房有哪些(布吉小产权房哪里好)

随着城市化进程的不断推进，出现了一大批小产权房，其中布吉小产权房是众多小产权房中的一种，也是市面上比较常见的一种。那么深圳小产权的房子要什么条件，布吉小产权房有哪些呢？下面，我们就来详细探究一下。

一、布吉小产权房的概念

布吉小产权房，是指建成后未批准销售的商品房，属于二手房范畴，房屋权属不完全合法，且属于小产权房，即房屋享有的产权年限小于70年的商品房。

二、布吉小产权房的来源

布吉小产权房的来源有很多，主要分为以下几种：

1.个人房产转手：在布吉地区，很多人在买房之后，由于种种原因，不得不将房子进行转让或出租，这些房子就成了小产权房。

2.开发商漏建或超面积房屋：在开发商建房的时候，由于施工方面的原因，使得成品房出现建筑面积超标和漏建情况。某些房屋的面积往往不符合当时的规划审批，而不能申请正式的房产证，只能办理小产权房。

3.城市规划变化：近几年，由于城市规划的变化，原本的住宅区、产业区等地段发生了改变，一些原本不属于城市规划范围的房屋便被纳入了城市规划范围，这些房屋就成了小产权房。

三、布吉小产权的特点

1.安全性低：由于这些房产没有获得完全的房产证，因此存在一定的安全隐患。因此，在购买时，要特别小心，尽量选择正规的第三方中介机构，保证购买房屋的合法性和安全性。

2.产权年限较短：小产权房的产权年限通常在30年至70年之间，与正规商品房的产权年限有所不同，因此，在购买时要了解房屋的产权情况，避免购买后产生纠纷。

3.价格低廉：由于其房产证不完全合法，因此价格较正规商品房会低一些。

四、购买布吉小产权房应注意的事项

1.选择正规渠道购买：在购买小产权房时，一定要选择正规渠道，不要轻信任何私人或代理人的承诺和协议。在购买时，可以选择一些大型物业公司或中介机构，对其信誉和口碑进行核实并进行充分了解，不要轻信一些“便宜的深圳沙井二手小产权神话”。

2.核实房屋的产权情况：在购买小产权房时，一定要核实房屋的产权情况，检查其相关手续是否齐全，包括房屋证书、质量保证书、验收报告等等。并要求对其进行评估，了解其实际价值。
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