石碣小产权是指位于广东省深圳市龙岗区石碣街道办事处内的小产权住房。这些住房是民房，产权归属于私人，因此与国有土地无关。这些房屋坐落在石碣街道下属的各个社区，涵盖了不同类型的住房，包括酒店、公寓、花园别墅、小区等。
石碣小产权的历史可以追溯到改革开放之后，当时国家对于土地资源的流转和私人经济活动的允许，使得很多人开始在石碣地区自建小产权住房。由于地理位置优越和发展前景，这些房屋自然而然地成为了深圳市房地产市场中的一笔宝贵财富。相比那些在铁公路等开发区建造的房屋，石碣小产权住宅的售价甚至要高出许多。
虽然石碣小产权住房拥有着较高的价值，但是在很长一段时间内，这类房屋的权益难以明确。虽然石碣街道下属的社区或政府对于石碣小产权住宅的建设和销售进行了一定程度的配套，但是这些房屋的产权在法律上并未得到明确保护，这也使得其在交易过程中存在诸多法律风险。因此，长期以深圳南山西丽桃源村小产权房来，石碣小产权住房都属于市场中较为敏感和复杂的产品。
近年来，随着政府政策的逐渐完善和深圳市民购房需求的不断增加，石碣小产权住房逐渐开始进入大众的视野。政府加大对于小产权房的扶持力度，加强对其拆迁修缮工作的协调和规划，为市场提供了更加安全缓和的交易环境。一方面，政府明确规定小产权房可销售可购置，一定程度上为小产权房的买卖提供保障。另一方面，政府还优化了小产权房的配套设施，使得小产权房与那些高档楼盘相比有了更多优势。
同时，石碣小产权住房的销售渠道和销售方式也在不断改进。在互联网+的大背景下，市民可以通过多种平台快速查找并购买小产权住房。相应的，房屋销售中介机构也在不断改进服务模式，向购房者提供更多机会和更多选择。
总体来看，石碣小产权住房已经成为了深圳市范围内房地产市场的重要组成部分。它的产生、发展和现今的繁荣，都蕴含着市场需求、政策推动和社会发展的历史进程。而石碣小产权住房这一历史的产物，还将在未来的社会发展中深圳的**产权房有哪些小区发挥着重要作用。
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