近年来，随着城市化进程的不断加快，越来越多的人涌向城市。为了解决住房问题，许多人选择购买小产权房。可是，有些人却在购买小产权房中遭遇了骗局，导致损失惨重。下面我来介绍一位买小产权房被骗的受害者的遭遇。
李先生是一位年轻的小夫妻，他们俩在城市工作，但租房一直是他们的烦恼。终于有一天，他们听说城郊有一些小产权房，价格比市区的房子要便宜得多，于是积攒了一些钱，决定去购买一套小产权房。李先生在网上搜索了一些房源，并且在中介公司处咨询了一下。中介公司表示他们能够提供一些小产权房的信息，而且有些房源还是离李先生工作地点比较近的，于是李先生感到非常高兴。
中介公司为他们介绍了一套小产权房，称其位于一个新兴的小区，交通方便，环境优美，最重要的是房价比市区低了一大截。由于李先生对小产权房的知识不是很了解，加上中介的美好描述，他很快就被房子的价格、装修和位置等各种优势所吸引，就决定购买。但是，在购买小产权房的过程中，李先生并没有意识到投资可能存在的风险和问题，他只是盲目的相信中介公司的话，没有做足调查和核实工作。
购买合同签署后，按合同规定进行了首深圳市小产权历史遗留证书期付款。没过多久，李先生发现了一些不对劲的迹象。首先，小区环境深圳福田小产权小区跟中介所说的不太一致，附近缺乏配套服务设施，而且小区还缺少其他房子的售卖记录。这些问题引起了李先生的警惕，他重新对这个小区进行研究，并且发现中介公司对这个小区的描述是夸大其词，而且之前的购房者存在不少投诉。随着调查的深入，李先生渐渐发现这套小产权房的确存在一些问题，他们买的不是正规的小产权房产权，而是“灰色”的房产权。
于是，李先生不得不向相关部门寻求帮助，但是他并没有得到太大的帮助。为了追回这35万元巨款，李先生不得不付出巨大的努力，并且经历了非常漫长的法律程序。整个过程中，李先生付出了大量的时间、精力和金钱，而且也对自己的财务状况造成了很大的影响。
这件事情让我们看到了购买小产权房的风险和问题。那么，为什么小产权房存在风险呢？
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