松岗小产权是指在规划范围外、且未经政府审批的住宅建筑，以“集资建房”或“个人建房”方式自行建造的房屋。近年来，随着经济的发展和人口的增长，松岗小产权房成为了广东省东莞市的一个普遍现象。
在很多人看来，松岗小产权房是一种便捷、经济的住房选择。由于未经过政府的审核和登记，小产权房的售价低廉，是很多中低收入者的首选。与此同时，小产权房的所处位置多数较为偏远，有的位置不太理想，但价格相对比较便宜，因此，一些刚需购房者、学生及年轻人会选择在松岗购买小产权房作为居住的首选。此外，由于松岗区域人口集中，现有的住宅市场难以满足住房需求，小产权房的存在更是提供了一种临时居住的选择。
但其实松岗小产权房也存在着不深圳小产权房买卖要办哪些手续少的问题和风险。首先，松岗小产权房的确不被政府所承认，未经过审批、登记等手续，很容易被政府强拆，所以小产权房买家的权益保护存在很大的风险。其次，小产权房的质量相对较为低劣，由于施工资金有限，很多业主会选择廉价材料建造，导致房屋安全系数较低，住户生活质量也大打折扣。不仅如此，小产权房背后还存在一些不法的购房中介，他们利用消费者购房需求的渴求心理，私自组织购房团，收取高额佣金，并伪造相关证明文件，从中牟取巨额利润。此外，一些购房者出于赌博心态或理财目的等原因，会选择购买无产权小楼房，这些房屋在法律上被认为是不存在的，一旦发生任何矛盾或问题，购房者维权难度非常大。
因此，松岗小产权房的存在不能博人眼球，我们需要認清楚它的实质，如果购房者真正需要住房，可以选择正规的房地产项目，符合政策的可售商品住房，通过购置合法商品房来保障自己的住房权益，也能权衡到關於个人利益和道德规范的平衡。而对于政府部门而言，应当加强执法力度，落实政府规划，从根本上消除小深圳专业炒小产权房产权房的存在和壮大。他们应该通过宣传法律风险和执法强制力度，加大对小产权房的打击力度，促进整个房地产市场回归正轨。
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