大浪小产权房均价多少(深圳大浪九区小产权房)

大浪小产权房均价多少？这是很多人关心的问题。在大浪，小产权房成为市场上的热点，价格也备受关注。下面我们将从各个方面进行探究。

一、大浪小产权房的定义

什么是大浪小产权房？小产权房是指在属于集体土地的情况下，由村委会通过非法途径出让给个人、企事业单位或企业来建设的房屋，权属不清晰，土地证、房产证等手续不全，无法上市交易。而大浪区的小产权房在一定程度上解决了人民群众住房问题，但是也带来了一些问题，如产权和交通等。

二、大浪小产权房的定价

大浪小产权房的定价问题是十分复杂的。大浪区位于东莞市中心，地理位置十分优越，所以小产权房的价格相对较高。据不完全统计，目前大浪小产权房每平方米的价格在3000元至8000元之间不等，跨度较大。同时，小产权房所处的位置也会对房价产生影响，比如地理位置优越、交通方便的小产权房价格会相对较高。此外，不同的楼盘开发商、装修风格不同、楼层不同等因素也会影响小产权房的定价。

三、大浪小产权房的购买方式

大浪小产权房的购买方式相对比较灵活，主要包括自由拥有、租赁和合法购买三种方式。

1.自由拥有：自由拥有是指土地的使用者在没有向政府申请转为商品房的情况下，自行进行改建房屋，并通过购买转让土地使用权的方式拥有了该土地的使用权。
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2.租赁：租赁即租房，个人或企业在没有购买的情况下，通过租借的方式来获得深圳小产权的好坏房屋使用权。租赁方式主要适用于临时居住或租房者。

3.合法购买深圳小产权房转正的影响：最好的方式是合法购买小产权房，但是由于小产权房的房产证和土地证书不全，产权不明确，一些不良中介存在乱收费、强制签订“三书五证承诺书”等不正当行为，给合法购买带来了较大的困难。因此，在购买小产权房时应该进一步提高自我保护意识，谨慎选择合法渠道购房。

总体来说，大浪小产权房的均价还是比较高的，同时购买方式也多种多样。在购房过程中，更要注意房产证等手续的齐全性，避免被不法中介欺骗。
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