深圳龙岗小产权房多少钱一平方(深圳龙岗小产权房多少钱一套)

深圳龙岗小产权房多少钱一平方

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购买小产权房。龙岗作为深圳的一个新兴区域，小产权房的价格相较于其他区域还是比较实惠的。那么，深圳龙岗小产权房多少钱一平方呢？

首先，需要明确的是，小产权房通常是指建筑面积不超过140平方米的房屋，因受用地性质的限制，它们无法办理商品房的产权证，只能办理经济适用房或限价房的产权证。

按照政策规定，小产权房的价格不得高于当地限价房价值的70%，那么我们来看看龙岗区的限价房价格是多少。根据相关信息，2019年龙岗区限价房的价格为每平方米13500元，那么小产权房的价格就应该控制在每平方米9450元以内。

当然，具体的价格还是要结合实际情况来看。首先，龙岗区的不同板块价格相差较大。比如，位于龙城街道中心区域的小产权房价格普遍较高，而位于龙岗大道沿线的小产权房则价格相对较低。除此之外，小产权房的价格还与其所处楼层、建筑年限、户型面积等因素有关。

近期的市场行情显示，龙岗区的小产权房价格基本在每平方米5500到9500元之间。其中，福永和坂田地区价格较低，约在每平方米5500元左右；横岗、龙城、南联等板块的小产权房价格比较稳定，每平方米约在7000到8000元之间；而龙华、大浪等新兴板块的小产权房价格相对较高，价格大约在每平方米8000元以上。

需要注意的是，小产权房的产权证有时会受到银行贷款的制约，有些银行甚至不接受小产权房作为抵押物。此外，小产权房的产权也存在一定的法律风险，所以在购房前一定要仔细核对相关资料，遵循合法、规范的购房流程。

综上所述，深圳龙岗小产权房价格的区别较大，基本在每平方米5500到9500元之间。购买小产权房需要理性看待买东莞小产权亏市场价格，同时也要了解相关政策和法规，避免买到三无房产或者产权证受到限制的东莞市买小产权房多少钱一平方风险。
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