松岗镇小产权房(松岗小产权房新盘)

松岗镇小产权房

随着城市化的不断推进，房价不断攀升，越来越多的人开始关注小产权房。松岗镇作为广东省深圳市的一个知名小镇，其小产权房的难题备受关注。本文将从小产权房的定义、背景、现状及未来四个方面详细探讨松岗镇的小产东莞大岭山小产权房情况权房。

一、小产权房的定义

小产权房，也长安二手小产权房屋价格称为非法建筑，是指在没有政府批准、没有土地使用证、规划许可证建设的房屋。根据《城市房屋拆迁与补偿条例》第三十五条规定，小产权房是指没有土地使用权证、规划许可证或建设工程规划许可证，依据原著作权人与使用人之间的生产关系，由使用人（业主）按照国家和地方有关法律、法规和政策规定，自行建造、购买或者承接的住房。

二、小产权房的背景

2008年起，中国房地产行业一路高歌猛进，房价节节攀升，低收入家庭购买房屋成为一道艰难关口。小产权房在这一背景下发展起来，这种对不可维护房屋的不能通过政府规划审批，民间自建房屋。小产权房有助于缓解部分低收入家庭的住房困难，但其开发源头在规划外，与城市整体规划不一致，难以管理，地位不合规。

三、小产权房的现状

松岗镇是深圳市的一个特色小镇，也是一个小产权房极为集中的地区。小产权房千奇百怪，既有卖房的市场，也有临时性质的废墟。小产权房由于缺乏规划和管理，一些住宅缺少基本设施，如供水、供电、排污等。而且，这些建筑物卫生条件差，安全隐患多。

另一方面，小产权房的价格也一直面临着巨大的压力。在国家的大力整治下，一些政府部门开始加强对小产权房的开发管控，打入了非法房屋质量问题，倒卖房屋等犯罪的一些组织。同时，政府为了规范土地的利用和开发，也采取了不少的行动，从加强监管到设定门槛等等，都加大了小产权房的开发难度和成本。
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