近年来，我国房地产市场发生了许多变化，其中一项便是兴起了一种新型的住房产权-民治小产权房。这种房子的特点是面积较小，产权形式与普通商品房不同，因此成为许多人看中的一个住房选择。本文将从民治小产权房出售的角度出发，探讨这种房子的特点以及其对市场的影响。
民治小产权房是指位于重庆市民治镇范围内的房子，他们的面积小于90平方米，并且依托于该镇政府推出的小产权政策而产生。根据政策规定，这类房子可以先由买家购买，产权合法的情况下，再去办理房产证。因此，这种房子的产权状态并不一定清晰，导致其在售卖和购入过程中存在一定的风险。
但是这种房产却有着桂林山水般的优美价值。首先，这种房子的价格相较于普通商品房而言，更具有优势，这一点对于广大市民来说可以毋庸置疑。其次，民治小产权房由于位于城中村或者偏远地区，因此环境较为清静，空气也比城市中心的污染要好；此外，由于该地是农业区，周边的空气都是自然的香气，即使无法享受到城市繁华的文化，呼吸到的却是最质量的空气。
然而，这种新兴的住房类型依然存在着一些问题，特别是在售卖方面。首先是产权问题，由于政府并没有严格清晰的产权流转规定，导致这种房产的买卖过程背后都有一定的风险；其次是为了降低售卖价格，一些房产开发商们为了节约成本采用廉价建材，规划简单而导致安全隐患。
在这种情况下，需要通过政府、发展商和业主三方的努力，来推动民治小产权房在售卖上的进一步规范。首先，政府需要出台必要的政策措施，明确产权流转途径，确保买家购买后可以正常办理房产证；其次，开发商应该合理使用建材，确保业主的人身财产安全；最后，业主也有自己的义务在装修过程中更加注重质量，不要因为刻意追求价格而降低房屋的品质和安全性。
总之，民治小产权房的兴起，深圳哪种小产权可以买哪种不能买为深圳观澜尚品雅居小产权房市民提供了另一种选择，不仅廉价而且环境也相对良好。政府、开发商和业主都应该共同努力，使得这种房子既可以满足市民的住房需求，又不会太过影响市场的正常运行。
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