小产权房是指建成后，没有依据有关法律法规、规划的规定未经批准或未完成申请批准手续的房屋。许多人认为小产权房是违法建设，但实际上小产权房是合法存在的。小产权房的产权可以办理房产证，且权属清晰，可以正常转让、交易和按揭。但是与之相对应，小产权房也存在许多问题，其中最为关键的问题之一就是使用权问题。
那么问题来了，小产权房的使用权和产权有什么区别呢？简单来说，产权是指土地所有权和建筑物物业权，而使用权则是指合法使用该房屋的权力。小产权房的产权是不会受到影响的，但它的使用权存在很大的不确定性。具体来说，小产权房的使用权是受土地所有权及规划控制的制约的。在土地使用权、城市规划、征收拆迁、城市更新等方面，小产权房的使用权存在很大的不确定性，可能随时被收回。
那么小产权房是否能深圳小一报名不动产权证发证时间“永久使用”呢？答案是否定的。因为小产权房的使用权本身就存在很大的不确定性，很难想象它的使用权能够“永久使用”。严格来说，小产权房的使用期限应该是建设用地的使用期限。而建设用地的使用期限一般是30年、40东莞市塘厦镇蛟乙塘小产权房年或50年，在这个期限结束后，房屋使用权将会失效。因此，虽然小产权房的产权是可以办理房产证的，但其使用权并不具备“永久使用”的特点。
需要注意的是，由于小产权房的使用权存在不确定在东莞购小产权房性，因此小产权房的购买风险也相对较大。有些小产权房是在未经批准、未完成申请批准手续之前开始建设的，购买这类房屋很容易被相关部门认定为违法建设，从而损失大笔资金。而另一些小产权房则建在未来有可能被征地或收回的土地上，购买这类房屋同样存在非常大的风险。因此，如果您想要购买小产权房，一定要非常谨慎，全面了解相关信息以后再做决定。
综上所述，小产权房的产权是可以从法律上得到保障的，但其使用权的不确定性却给购房者带来了很大的风险，因此我们不能认为小产权房是能够“永久使用”的。购房者在购买小产权房时一定要慎重考虑，全面了解相关信息以后再做决定。
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