标题：揭开虎门宜家花园的小产权房之谜
描述：作为广东省东莞市虎门镇的一处新式住宅区，宜家花园在近年来备受关注。但是，该小区是否属于小产权房却一直存在争议。本文将对此进行探讨和解答。
关键词：虎门宜家花园、小产权房、广东省东莞市、新式住宅区、产权归属
内容：
随着国家政策的调整，小产权房已成为中国房地产市场的一个热门话题，随之也催生了一些不法开发商。因此，在购房时了解其是否为小产权房显得尤为重要。然而，虎门宜家花园却给消费者带来了迷惑。
首先，我们来了解一下虎门宜家花园的基本情况。宜家花园位于广东省东莞市虎门镇钟屋村，是一处新式住宅区。整个小区规划面积达35万平方米，分为8个物业，总共拥有4125户住房。据介绍，宜深圳布吉中学小产权房家花园是由深圳市鹏之梦房地产有限公司投资开发的。
然而，虽然宜家花园是由正规为啥深圳那么多小产权房开发商开发，不少人仍然怀疑它是否是小产权房。这是因为，小区内有些房屋产权证上并没有注明“小产权深圳小产权房常识房”，而是注明了“商品房”。这让很多购房者不明白，到底宜家花园属于什么样的产权？
在此，本文通过对宜家花园的调研得出如下结论：虎门宜家花园是一处有小产权房和商品房并存的新式住宅区，而且几乎每个物业都存在产权归属混乱的情况。在宜家花园物业管理处的工作人员的帮助下，我们了解到小区内的33#、34#、35#、36#、45#等几个物业的大多数房屋确实是小产权房，但不少房屋的产权证上并没有注明“小产权房”，而是注明了“商品房”。而且，有不少业主因为涉及到小产权房无法抵押贷款的问题，将小产权房改为了商品房。这就导致了产权证的混乱。
因此，如果您在虎门宜家花园购房，请您务必要查清产权证，了解产权的归属情况。如果您对购房存在疑问，可以咨询物业管理处的工作人员，或者到东莞市住建局相关部门进行咨询。在购房过程中保护好自己的权益，才能避免不必要的损失。
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