原标题：深圳买房，这样的商业价值凹地太少！
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和股权投资经验，长期持续高度关注深圳地区的楼市重要信息，熟悉购房经济松山湖小产权松湖里政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
下列深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，未婚，有一个孩子，已经交了五年社保，目前是无房状态，也没贷款记录，想买两套房子换房，财政预算是100万按揭，请问是不是什么提议？
深叔：晚安，首先，经济政策有利于刚购买价房，虽然没精确打击，但调控背后蕴含着的刚需的帮助，相当于房地产市场的一次打折，增加了淘笋良机，提议买房者把握良机。其次，100万的按揭能买到宝安次新三房，但这类房子集中于帕西基周期短的区域，会持
发问：深叔，晚安，新盘实在昂西桑县买了，尤其是炙手可热新盘更加难买，想个较为不错的新盘，要看点数高，那时想分期付款两套房子，是不是什么东莞真正松山湖园区的小产权房好的提议呢？
深叔：于点数在70分下列的刚需群体，除了炙手可热网收红，都能尝试购买。千万级别消费力的换房客户，主要就PK的是资本金，二套换房客，需要学会让步才能成功下车。所有的新盘总体能分为三种，第二种是网收红，PK点数、资本金；第二八一队是点数中等的新盘，要看点数和临场发挥；最后是点数门槛较高的新盘总体关注度没那么高，对于点数要求也相对较高，可能是换房客的社会福利。
发问：深叔，晚安，我家里的小孩明年要读书，我那时换房还顾得上吗？我想卖两套房子分期付款两套较为好的私立学校房，具体内容应该怎么操作？
深叔：晚安，那时买房完全顾得上，但是要优先选择有文凭，买了就能读书的好私立学校房。一般而言，小孩读书跟改善自己的住房，减少通学时间是分期付款房子购房者的主要就原因。在坂田未明“好房”可选的情况下，能考量宝安区，有一些较为优秀的小学。提议主要就能优先考量宝安区螺岭附属中学二中（小学）附近的房子。根据财政预算情况来优先选择房子的面积。再来看宝安区的升学经济政策，宝安区的学校，最低投档投档线预设为C类，意味着租房的教育资源以及非深户购房的教育资源，申请升学单厢面临被分流的结局，而只有在私立学校内买了房，深户的小学生、在房子实际居住的小学生，才能成功升读螺岭附属中学二中。具体内容参见知识地球内部人员《深圳深叔买房十大世界顶级思维》。
很多人给深叔留言发问，深叔精力有限，无法一一解答。
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