标题：深圳观澜小产权房价格大揭秘，价值与价格不相等！
描述：在深圳观澜购房市场，小产权房的存在一直备受关注，那么深圳观澜小产权房多少钱一平米呢？本文将为你揭秘。
关键词：深圳观澜小产权房、价格、一平米、揭秘、价值、市场
内容：
深圳观澜小产权房，近年来备受关注，东莞小产权房将何去何从其中价格也是让人比较关注的一点。那么深圳观澜小产权房多少钱一平米呢？其实，这个价格非常有讲究，甚至价值与价格不相等。
首先，我们可以明确一点：小产权房其实是在享有低价格的情况下对房屋产权的一个临时性限制。在深圳市的规划中，小产权房属于一种特殊的产权，“小产权房”是指在城市拓展中形成并在一定范围内使用且未取得居民批准的土地上架设或设置的房屋，不存在产权证，只有土地证。居住在小产权房里的居民因临时性约束被视为“非法居住者”，不能获得当地公共服务。
那么，在深圳观澜地区，小产权房的价格通常是比较低廉的，基本上在5万元左右一平米，比同等面积的商品房价格下降了50%左右。但是，这个价格代表的价值是非常复杂的，需要从市场和政策的角度来考量。
在市场中，小产权房相对于同等面积的商品房价格确实比较低，但是在深圳观澜地区，“非法居住”和缺乏当地公共服务这两大问题依旧存在，并且可能将影响小产权房的使用和升值。如果从政策的角度来看，小产权房的限制和临时性也成为其经销市场的一大难题，购买者无法获得真正的产权证明，也不能享受信贷政策等。
也正因此，在购买小产权房时，我们应该东莞小产权遇到旧城改造尽可能地全面了解这种房源的情况，东莞长安厦岗小产权房包括产权、政策、装修、周边环境、房龄等信息。除此之外，我们还要了解购房地段的城市发展计划、房产市场的规划等情况，以方便自己的长期投资。
总之，深圳观澜小产权房其价格的确比同等面积的商品房低，但它所代表的价值和风险也同样特殊与复杂。因此，作为购房者，我们需要透过价格和政策的表象，尽可能了解市场和投资风险，做出一个客观而全面的决策。
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