标题：如何合法转让小产权房给子女？
描述：小产权房是近年来比较火热的房产类型，但想要将小产权房合法转让给子女却是一件比较麻烦的事情，本文将为大家详细介绍如何合法转让小产权房给子女。
关键词：小产权房、转让、子女、合法、流程
内容：
小产权房在城市的各个角落都可以看到，由于土地性质的限制，小产权房的产权比较复杂，但其性价比较高，深受购房者的青睐。很多人涉足小产权房的主要原因也是因为其价格相对实惠，但如果想要将小产权房转让给自己的孩子深圳小产权房为什么会存一直存在，需要注意以下几个方面：
一、小产权房能否转让
小产权房的性质比较特殊，其产权只有20年或30年，在这段时间到期后，该房屋将自动归还国家，因此，在购买小产权房时一定要了解好房屋的产权年限，不要只注重房价的优势。如果小产权房的产权年限不足5年，是不能按照法律规定转让的。如果产权年限较长，则需要将产权转移给子女时，需向房管部门提交相关资料，申请变更产权人。申请材料一般包括本人身份证复印件、房屋证明、产权证明等。
二、小产权房转让程序
将小产权房转让给子女需要进行相关的手续，一定要保证程序的合法性。首先，卖方需要在产权房证原件上签字，并在房管部门备案；买方需要办理房款的转移及相关的房屋登记等手续，如产权变更手续、银行贷款、税款缴纳等。需要注意的是，小产权房的转让涉及到诸多法律法规，因此建议委托专业的律师或不动产登记中介机构办理相关手续，以避免因手续不规范而导致产权纠纷。
三、税费问题
在将小产权房转让给深圳两证一书的小产权子女时，还需要注意到税费问题。购买小产权房时一般不需要缴纳契税，但如果转让小产权房时需要缴纳契税。具体税率为房屋交易价格的1%，不过国家对小产权房的税收政策并不明确，具体的税收政策需要根据当地政策来进行补充。
四、合法转让小产权房的优势
将小产权房合法地转让给子女有很多的优势，最主要的是能够实现家庭传承。将房屋转让给孩子后，孩子不仅可以免去买房还贷的烦恼，还会形成稳定的居住环境，对未来家庭的发展起到很大的作用。
总结：
小产权房的泛滥已经成为一段时间的现象，将小产权房转让给子女也成为了许多人的期望。但小产权房与“大产权房”在产权性质上存在差异性，如果不了解相关政策法规，将会有许多麻烦的问题需要解决，甚至可能会给财务、法定继承人等方面留下后患，建议在操作时一定要注意合法性。但总的来说，小产权房具有一定的性价比，将其进行合法的传承也是非常有必要的，希望本文能够对大家有所帮助。
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