随着城市化的不断加速，房价也水涨船高，很多人想买房都遇到了不小的困难。为了解决住房问题，东莞最新在售小产权房一些购房者会去选择购买小产权房。然而，小产权房到底有没有房产证呢？现在我们来一起探究一下。
小产权房是指建筑面积在50平方米以下，同时没有经过审批的房屋，属于非法建设。这类房屋的产权往往都不明确，属于无证房。因此我们先来了解一买东莞小产权房需要付全款吗下小产权房的房产证。
1. 小产权房是否能申领房产证？
小产权房的房产证可以申请，但是需要满足条件。
小产权房可以向权属登记机关申请户口证明，证明产权的属实性，居住者将不受后续拆除的影响。权属登记机关一般指的是房产管理部门，地方上可能设置的不同。
该证明只是证明是此地的居民，并不能涵盖房产无瑕疵、产权无争议等问题，相当于身份证一样。如果要得到房产证，需要先将小产权房变为正规产权房。
现在，关键的问题来了，小产权房如何变成正规产权房呢？下面我们将一步步为大家讲解。
2. 小产权房升级的流程
升级小产权房为正规产权房需要依据有利的政策法规，可以按照以下流程进行操作：
a. 确认小产权房的性质，并找到权利来源、权利性质以及权利状况。也就是确认小产权的产权方是谁，是如何形成的。
b. 完善产权材料，包括租赁合同、土地流转证明、房屋来源证明、相关证据等。
c. 准备完备产权材料后，需要向相关机构申请批准，包括城乡规划部门、土地管理部门、住房城乡建设部门等。
d. 在申请获得相关批文后，需要进行房屋拆改，符合相关标准以后再提交整理的房产证材料，进行审核。
e. 审核通过后即可获得正式的房产证。
3. 小产权房可以住多少年
对于小产权房可以住多少年这个问题，实际上长度是没有确定答案的，在不违反国家法律法规和规定的前提下可以居住多年。但是，如果小产权房想要变成真正的产权房，就需要按照要求办理。而且在没有房产证的情况下，小产权房的居住风险也是一大问题。
综上所述，小产权房可以申请房产证。但是要想申请到房产证，并非易事，不仅需要符合各项规定，还需要花费相应的时间和金钱。因此，建议在选房时，购房者应该尽量避免购买小产权房，避免造成一些不必要的麻烦。
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