标题：深圳小产权试点实施方案，助力人居环境改善
描述：深圳市政府出台“小产权试点实施方案”，旨在推进城市更新、优化人居环境，为深圳居民提供更好的居住条件。
关键词：深圳、小产权、人居环境、城市更新、居住条件
内容：
深圳市作为中国改革开放的先行者，长期以来致力于打造全球化现代化城市。面对不断增长的人口和城市化进程，深圳市政府倡导改善人居环境、提供优质城市服务的理念，一直在积极推进城市更新。其中，小产权房的出现和合法化将为城市更新带来新的机遇。
作为城市更新的一种方式，小产权房指的是土地性质为农村集体所有、产权为村民所有的房屋。由于土地性质和产权并不属于城市规划范围，小产权房长期以来一直被认为是“灰色地带”。但随着城市建设、人口增加和经济发展，许多小区和村庄的居民需要改善房屋生活条件，以适应城市化生活需求。
于是，“深圳小产权试点实施方案”应运而生。深圳市政府将小产权房从地下经济转移至规范化、合法化的管理范围之内，旨在推进城市更新、改善人居环境、降低城市转移人口的居住成本、加大对居民的保障。据了解，方案覆盖范围为深圳市内5个区的523个村、67.5万小产权房屋，消息一经发布，广受社会各界关注和好评。
实施方案中，首要任务是制订标准。明确小产权房的管理轮廓，界定持有和使用小产权房的条件，深圳旧小产权规范小产权房的出租和交易等规定。同时也针对产权归集、产权证书、土地税费等细节问题进行了解决。例如，对于没有产权证明文件的房屋，可以根据村民社区内的共识，通过委托律师团队进行财产确认、拆迁提前赔偿等手续。
方案的实施还将重点推进城市更新。小产权房批量合法化，将为城市更新带来新的契机。福田区个案中通过拆迁小产权房并改造深圳西丽小产权也转正的为市政公房，有效优化的居住环境，增加了深圳新市民的居住采购选择。方案中提出，将采取多种形式、多种方式，通过政府购买服务、公益性开发等措施，让小区完成整体的更新和改造，为市民打造更加宜居的住所。
深圳小产权试点实施方案的出台，不仅为广大小区居民提供更好的居住条件，同时也通过改善人居环境，推进城市更新，为深化城市现代化建设深圳龙华富士康旁小产权新盘带来了新的课题和机遇。在未来推进的过程中，政府、规划师和市民居民都将在合作、共同努力的基础上，共同探索更加科学、合理的城市规划和更新模式，为深圳市转型升级提供更有力保障。
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