总之我们都晓得，小产权房的产品价格，一般情况下仅是同地区货品房产品价格的1/3甚至更低，而买回贫困地区居民房屋的产品价格相对于来说也比较低，因此买回小产权房或者贫困地区宅基地建房则成了许多人的首要条件之选。所以，村中之外的居民或者农村居民能无法买回贫困地区房屋呢？买回小产权房会不会有危害性呢？
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针对村中之外的居民或者农村居民能无法购买贫困地区房屋的问题，在《对十四届全国人大常委会十四届第2409号建议的回复》哈敦，依照我国深圳坪山有小产权房卖吗现行法规和相关政策的明文规定，宅基地归属于本贫困户集体成员私有财产，贫困户依法拥有的是宅基地采用权，能依照相关明文规定在本信用社组织内部进行受让，但不得农村居民到贫困地区买回宅基地。
贫困户的写字楼不得向农村居民转卖，也不得核准城市居民挤占贫困地区宅基地工程建设写字楼，相关职能部门不得为违法建造和买回的写字楼派发农地尼布寺和房产证。
其次，在《中共中央办公厅有关强化农地受让管理工作不得放售农地的通知》以及《国务院有关深化体制改革严格农地管理工作的决定》、《物权法》等法规中也明确明文规定，贫困户的写字楼不得向农村居民转卖，也不得核准农村居民挤占贫困户宅基地建写字楼；体制改革和完善宅基地审批制度，强化贫困地区宅基地管理工作，禁止农村居民在贫困地区添置宅基地。
宅基地和养鸡、自留山，归属于贫困户私有财产。
所以，无法购买贫困地区宅基地，那买小产权房总能吧，须要告诫我们的是，买回小产权房同样也有很大的风险。
所谓的小产权房通常是指在贫困地区和城市市郊贫困户宅基地上工程建设的用于销售的住房。虽然宅基地在采用权受让时并未交纳农地税收收入等费用，因此此类住房难以得到房管职能部门颁授的产权证，即便有房产证，那也是由相关职能部门或者村委颁授的，可虽然此类房屋没有国家派发的农地采用权证等身份证明，又没有在国土规划房烽登记，因此，即便持有村委颁授的房产证，那也不具有不正当性。而且买回小产权房还会存在以下几种危害性：
一、难以办理手续
有的是人可能会认为，自己买回了小产权房，所以能办理手续就成不合法的房屋。但，须要告诫我们的是，虽然小产权房不受法律的保护，因此无法取得农地证和房屋产权证。
要晓得，一个不合法的货品房开发工程建设必须是精装修齐备，这精装修有国有农地尼布寺、工程建设用地总体规划许可、市政工程总体规划许可、工程建设施工许可、货品房预购许可相辅相成。
而且，小产权房转正基本上也是无望的，《有关加快宅基地和集体工程建设用地采用权确权登记工作的通知》中明文规定，对于乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、农村居民非法买回宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地不合法化。
二、很难得到征地补偿
因小产权房本身就是不不合法的，即违法建筑，因此当小产权房遇上征地时，可能也会因没有各种不合法身份证明而没有征地补偿。
一般而言，征地补偿是基于不合法建筑之上的，且不合法的房屋征地一般补偿是无法低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场产品价格。可如果不是不合法建筑，而是违法建筑，所以即便在征收时相关职能部门会给予补偿，那也有可能只是一点点，不会与不合法建筑的征地补偿相提并论，也就是说，不合法建筑与违法建筑的补偿标准相差甚远。
三、没有市场价值
深圳小产权房可以开租赁合同吗在社会观念里，不合法建筑所有权归属于完全产权、大产权，其不仅能被不动产登记所确认，还具有“货品房”的市场价值，而违法建筑所有权归属于不完全产权、小产权，既无法登记，也没有“货品房”的价值。也就是说，以不合法建筑所有权作为建筑物承载的不动产所有权标准，违法建筑所有权就无法归为其中。
总之，凯诺律师要说的是，买回小产权房和贫困地区宅基地的风险较大，一旦买回合同被认定为无效，所以买回者可能要承担一切不利后果。
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