单价远低于住宅消费市价的小产权房，貌似捡了便宜，却隐含风险。名为“小产权”，实质无产权，购房者的权益无法得到保障。
近年来，各省市压制小产权房动作不断，深圳也不值得一提。日前，番禺区住建局正式发布《有关更进一步强化房地产中介政府机构管理工作的通告》，面向各房地产中介服务项目政府机构呈报两项“法令”，并表示将执意压制小产权房，防止经营贷违法流入楼市。
法令一严禁提供更多经营方式贷服务项目
房地产中介政府机构须严格遵守《深圳市上海市人民政府中央组织部有关更进一步推动房地产消费市场相对平稳身心健康产业发展的意见建议》(穗府办函【2021】26号)的有关明确要求，严禁为购房人提供更多或其他政府机构合作提供更多房抵经营方式等金融产品的咨询和服务项目，严禁介导购房人违法采用经营方式用途资本金；在提供更多新房、二手房买卖Amuse服务项目时，明确要求购房人做出口头承诺，购房资本金不存在侵吞银行信贷资本金等难题。
法令二严禁参予炒房
房地产中介政府机构须严格按照《房地产Amuse管理工作配套措施》《深圳市房地产中介服务项目管理工作条例》及《深圳市房屋交易市场监管工作配套措施》进行规范经营方式，严禁未取得房地产中介服务项目政府机构登记合格证书经营方式、参予炒房、哄抬房价、正式发布不实房源及价格重要信息等违法违法犯罪行为。
深圳二手房小产权房出售信息法令三严禁代理销售小产权房
执意遏止代理销售小产权房犯罪行为。各房地产中介服务项目政府机构要严格遵守市政府有关执意遏止非法销售或以租联营小产权房的规定，严禁参予、代理、销售小产权房业务，严禁正式发布小产权房重要信息、广告，严禁为小产权房提供更多Amuse服务项目，严禁配合开发主体策画小产权房。
《通告》同时明确了相应处罚措施，其中写到：
番禺区住建局将对无牌经营方式、介导、唆使、协助购房人骗取、采用经营方式性银行贷款支付购房款、炒作房价、不实宣传、正式发布小产权房重要信息、代理销售小产权房、参予小产权房建设及为小产权房提供更多相关服务项目等违法犯罪行为进行工作方案巡视并严查。
而参予上述犯罪行为的房地产中介服务项目人员，则被存档“廉洁记录”白名单，各部门实施联合惩处。
购买深圳小产权应该注意什么手续房子是用以住的、不是用以炒的。稳土地价格、稳房价、稳预期，才能推动房地产消费市场相对平稳身心健康产业发展。
实际上，今年4月2日，深圳市下发《深圳市上海市人民政府中央组织部有关更进一步推动房地产消费市场相对平稳身心健康产业发展的意见建议》，当中就明确指出要更进一步强化房地产财金，加大对经营方式商业用途银行贷款违法流入房地产难题的监督检查力度，谨防消费贷、经营方式贷等资本金违法流入房地产消费市场。并且将严厉压制房地产中介政府机构参予炒房、抬价房价、正式发布不实房源及价格重要信息等违法违法犯罪行为，严厉压制各类交易欺诈犯罪行为。
增城之后，其他区会跟进吗？
附：文件全文
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文章来源:乐居买房
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