随着城市的不断发展，人口的不断增多，房地产市场也随之火热，而小产权房就在这样的背景下迅速崛起。小产权房以价格低廉、户型合理、位置优越等优点吸引了无数购房者的眼球，不过茅台的酒，每个人喝法不同，同样的小产权房，买法各不相同。那么东莞小产权房可以买吗？最新消息是什么？
一、什么是小产权房？
首先我们需要知道什么是小产权房，房屋产权的种类有很多，小产权房是指在深圳龙华小产权温馨家园建设过程中未能遵守有关规定，未经政府批准未办理产权证的建筑。小产权房的产权一般由开发商或村委会所有，所以不能通过法律程序来解决纠纷。
小产权房中有一种叫"80年产权"的，指的是住房的用地产权期限为80年。在这80年中，所有权人有权处置房屋，并在不受限制的前提下享受该房屋的使用权和收益权。
二、东莞小产权房是否可购买？
东莞市已经开发了多年，小产权房却一直存在着，但是市场上的信息却以千奇百怪的方式流传，一些说可以购买，一些说不能购买。那么现在小编就为大家揭秘东莞小产权房是否可购买的问题。
在2005年，国家颁布了《城市房地产管理法》，其中规定：根据法律、法规，禁止违法分割、转让的房屋，当事人之间不能起诉、不能对抗。同时，禁止向未获得国有土地使用权、城市居民的非法建筑赋予产权，也禁止工商营业执照等盖章、登记此类违法建筑。
考虑到国家法规的规定，我们可以看出，东莞小产权房目前处于违法状态，不具备买卖、转让、过户等性质。在没有相关政策的支持下，一旦发生诉讼，小产权房业主将失去保护，连法律维权的途径都没有了。所以，短期内来看，东莞小产权房不能进行买卖。
三、对小产权房的态度
在社会经济高速发展的今天，政府也在逐步的推进城市深圳小产权房特价网建设。对于一些过时的、不适用的城市规划和政策，政府也在积极的进行调整和改进。那么，在小编看来，政府的一个主要任务就是让市民能够住得更好，让小产权房业主也能够拥有合法的产权。在推动产权规范化的进程和保障市民居住权利的背景下，相信未来会出现更多有利于小产权房的政策及规定，从而最终解决小产权房不能购买的问题。
总之，即使在目前，东莞小产权房不可购买，但我们不要过于担心，政策的更改和未来的发展趋势都在向着更加规范、更加公正的方向发展，只要秉持着合法经营、合法买卖的原则，我们对于小产权房的态度是希望它能够在未来成为社会发展的一种住房形式，而不是一种畸形存在。
总深圳小产权福祥雅苑结：根据最新消息，东莞小产权房目前仍然不可购买，但政府的规划和年轻人的需求，未来或许有望推出适当的改革政策。所以，我们不必过于担心或者与小产权房相斗争，而应该秉持着合法买卖、守法经营的原则。
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