东莞小产权房有哪些(东莞小产权房最新政策2021年)

随着东莞不断发展壮大，不少人开始关注东莞房价。相比其在售的东莞有小产权房它城市，东莞房价相对较为亲民。而东莞小产权房更是在房价上有着较为明显的优势。那么，东莞市小产权东莞小产权问题房有哪些呢？下面就来一探究竟。

一、什么是东莞小产权房

所谓小产权房，东莞松山湖科技产业园小产权房是指在城市的规划审批之前，产生了非法的建设行为，没有取得正式的房地产权证书，被视为违法建筑的房屋。这些房屋的性质非常特殊，除非被国家正式认定为合法建筑，并被纳入正式的市场范畴，否则无法在市场上得到出售。

二、东莞小产权房的特点

1、房屋出售价格相对便宜，使得购房门槛变得更低，适合购买经济实惠房屋的客户选择；

2、小产权房的价格和面积一般比正规房屋低且面积较小，适合部分年轻人、单身人士等选购；

3、房屋所在的位置可能不太好，有些是在偏远的地方，交通不太方便。所以购房需慎重考虑仔细位置、环境等细节问题。

三、东莞小产权房的优缺点

优点：

1、相比正规房屋价格便宜，降低了购房门槛；

2、面积较小，更适合部分年轻人、单身人士等选购；

3、房屋出售价格相对较低，减轻了购房者的经济压力，这也是许多人选择小产权房的原因。

缺点：

1、房屋位置可能不太好，有些是在偏远的地方，交通不方便，安全也可能存在一定的隐患；

2、小产权房属于非法建筑，在法律上没有任何保障，房屋所有权也存在风险；

3、购买小产权房的维权情况相对困难，无法享受到政府的保护，

四、东莞小产权房的范围与位置

目前，东莞市小产权房的分布较为广泛，主要集中在市郊或者是偏远的乡镇，东莞市区居民不太方便购买。

其中，东莞常平、黄江、虎门、大岭山、塘厦等地的小产权房比较多，其次是南城、东城、凤岗等地。

五、如何购买东莞小产权房

购买小产权房需要特别注意，一定要慎重选择购房地点，谨防被骗。同时，需要在当地住建部门查询该房屋是否为小产权房、是否有购房资格等相关信息，保障自己的权益。
为什么会有小产权房存在 为什么不要买小产权