原标题：深圳房价：沙莱县这类股，今后吗极难买回来！
深圳小产权房和盛花园小区我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资实战经验，长年持续高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房经济政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
以下深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，买房人，财政预算130万，准备在石岩下车两房，答石岩的产业发展情况怎样？是不是产业发展潜力？看中的福寿人家、短蕊苑、黄金时代金霞不知道怎样优先选择，黄金时代金霞是04年的房子，能购买吗？
深叔：晚安，石岩能承接居厄、翻身、碧水的外溢需求，横琴总体规划带动了整个西部新区的产业发展，临近的石岩、观澜等也因此得益，但是目前西部房价水分较大，除了居厄其它新区可能单厢盘整；石岩涨势并不明显，其原因在于城市介面被工业区分割，基础基础建设差，所以楼盘沙土能弥补基础建设的五金城是比较畅销的；石岩是龙岗的科技产业居所，其中志远湖股具有产业发展潜力，自然资源丰富，长年上看，值得称赞看好。在石岩下车，考量到以后分期付款，不提议优先选择房龄过大的房子。
发问：深叔，晚安，深圳宣布会在2035年前建成170雅戈尔集团的牌深圳宅基地小产权庄房，这样住房面积增大，住房优先选择激增，房源供给激增，会不能促进货品房降价？是不是什么提议？
深叔：晚安，有关牌庄房能明确几点：1.中国的住房改革是借鉴外国实战经验，廉租房房与换房货品房原理相同，能起到缓解舆论的效果；2.廉租房房会造成两各方面负面影响，一各方面抬升货品房市场，使货品房供给更紧张；另一各方面抬升开发商利润内部空间，两各方面负面影响房价；3.市中心的共有产权房产品价格较高，中央政府考量成本，不能供给很多；4.中央政府30%的付出，相当于100%的控制权；5.不提议把廉租房房当作买房目标，陈鼐是难有成就的。
发问：深叔，晚安，按揭财政预算有100万，想买一套房子解决换房问题，有投资价值能方便分期付款更好，但是现在的情况是，新股申购社保比不过别人，买二手货房资金又不够，答我应该怎么办呢？
深叔：晚安，100万的财政预算想在深圳买房，能考量商务人士公寓楼，之所以推荐公寓楼，有这样两个其原因：1.受经济政策负面影响，消费力从新房二手货房向其它产品流入，相比深圳小产权房销售员收入小产权房等产品，提议年轻人优先选择安全有保障的产品；2.商务人士公寓楼不负面影响新股申购积分；3.商务人士公寓楼居住属性被加强，不仅通达燃气，部分公寓楼能申请文凭；4.商务人士公寓楼产品价格较高，且已停止审批，会越来越匮乏。有关怎样优先选择公寓楼，能从这两个角度上看：1.从新区而言，光明最值得称赞考量，地理位置好，有大学城总体规划，企业多，产业强劲；2.从地段而言，光侨路连接两个核心新区，占地广，规模大，很有产业发展内部空间。具体买房选筹，参见知识地球内部。
很多人给深叔留言发问，深叔精力有限，无法一一解答。
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