东莞茶山小产权骗局
小产权房在很多人看来是一种相对存在的“灰色地带”，不属于商品房、不属于保障房，这类房屋不具备产权，以租代售的方式出售，价格相对便宜，很多买房者因为价格低廉而受到了吸引。但是，小产权房的存在也吸引了一些不法商家趁机骗取购房者的钱财。其中，东莞茶山小产权骗局成为了近年来备受关注的事件。
茶山是广东省东莞市的一个城区，在东莞的房地产市场中，茶山区的小产权房曾一度广受欢迎，因为它的房价非常便宜，很多购房者看到小产权房的低价，开始投资，但很快就发现事情并不像想象的那样简单。
据报道，在茶山区有一批以房地产中介公司名义开展不法活动的黑心商家，他们打着深圳光明小产权房出售价格“小产权房”“小公寓”等旗号，吸引大量中低收入群众前来购买房产。这些所谓的小产权房一般指的是政府没有认定的、没有产权证的房屋，售价尤其便宜，当时购买的客户中，不少人认为一万元购买了60多平方米的房子，是非深圳宝安福永小产权房二手常划算的。
然而，这些黑心商家虽然卖的房子价格低，但购买后却无法办理房产证，如果有人因为意外或意愿离开这套房子，那么就一分钱也拿不回来。更可怕的是，这些房子的质量问题很大，数量上也远远超出了政府深圳大面积的小产权房所允许的小产权区域，安全问题极其严重。
那么，为什么会有那么多的人愿意购买这样的小产权房呢？
首先，茶山区的小产权房售价相当便宜，很多购房者以为自己捡了大便宜，但是事实上很多人都被全盘接受的低价吸引，忽略了购房前必须了解房产证的重要性。其次，许多购房者没有购房经验和有关法律法规的了解，缺乏对房屋的基本认知。在这种劣势的情况下，黑心商家就可以利用消费者的愚昧和不足之处，大行其道。
此外，缺乏监管是导致东莞茶山小产权骗局形成的重要原因。
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