“小产权房”，不属于法律条文所规定的基本概念，是人们在课堂教学过程中的通称。
具体内容是指在贫困地区自发性农地上工程建设建设的房屋，房产证不是由国家房管部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授，也称为“乡产权房”。小产权房同时有著产品价格一般房产低的明显竞争优势与特点。
那么除了产品价格竞争优势这一点能鉴别以外，还能通过四方面去鉴别什么是小产权房呢？
1.能从以下几个视角展开来衡量：
镇政府奶坛楼：其农地和房屋建筑物都是由镇政府筹资筹设，镇政府的官地，属于镇政府自建房,物管通常有镇政府直接接手。买回镇政府奶坛楼，合约签订乙方是镇政府股份有限子公司，缔造方也是镇塘厦龙背岭小产权房出售政府，一切职责由镇政府子公司分担，购房者房款转交镇政府股份子公司。
松山湖管委会小产权房2.镇政府集资房：其物理性质是自发性协力筹资建房物理性质，合约的大体上涵义就是镇政府、地产商与购房者协力的协力筹资建房，这个物理性质的小产权房在消费市场数量比例极高。合约签订乙方通常是镇政府及地产商，接着镇政府复印件，赡养费方缔造。其职责有镇政府及地产商协力分担，物业管理通常由地产商接手，也有镇政府接手的，购房房款转交地产商子公司。
3.地产商建房：即贫困户房，此物理性质小产权房，工程建设建设方小到个人，大到资金雄厚的合作开发控股子公司。其官地由地产商在镇政府买回后，接着合作开发建房，签订合约为地产商方和购房者协力签订。其职责和物业管理均由地产商方分担。
综上，小产权房可能在产品价格上有很大竞争优势，但是购房者必须了解确切，所买回的小产权房是否安全可靠，需要从各个方面展开权衡。
以上就
松山湖22栋花园式小产权房深圳市华盟房地产股权投资高级顾问有限子公司于2015年11月24日成立。紫苞人何咏斌，子公司主营业务包括：房地产股权投资策画，房地产信息进行咨询，房地产Amuse，Chhatarpur房屋承租，在不合法取得使用权的农地上展开房地产合作开发，房地产项目策画；室内装修、装饰工程建设的结构设计和工程建设施工，新盘全权；物管服务；消费市场营销策画等。
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