深圳盐田小产权房出售(沙田小产权房出售)

标题：盘点盐田小产权房，购房前必须知道的十点要点

描述：盐田小产权房虽然价格低廉，但也存在很多注意事项和风险。本文将为您详细介绍盐田小产权房的情况和购买时需要注意的十个要点。

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内容：

一、盐田小产权房的价格

盐田小产权房的价格相对于深圳市的其他房产来说，要便宜很多。然而，这种低廉的价格背后也意味着房地产类别的差别和所处的区域不是很好。

二、盐田小产权房的使用年限

盐田小产权房的使用年限为40年，40年后需要重新划分地类，使用权也可能需要重新申请。

三、盐田小产权房无法在银行贷款

因为盐田小产权房属于非商品房，因此无法从银行获得贷款。

四、盐田小产权房没有产权证

由于它们不是商品房，它们不拥有产权证明。房屋的所有权是深圳雅庭苑小产权户型图可以证明的，但并不属于居民可交易的房产。

五、盐田小产权房的装修

盐田小产权房通常是没有装修的。购买者需要自己购买装修材料进行装修。这意味着在购买房屋时要考虑到额外的装修成本。

六、盐田小产权房存在正规性问题

由于盐田小产权房的产权状态不明确，存在未经授权建造的房屋隐患。深圳小产权横岗购房者需要了解房屋建造历史，确保房屋正当合法。

七、盐田小产权房对居住人员的限制

盐田小产权房通常只能居住本户人口，不允许外来人员居住。

八、盐田小产权房的小区设施不完善

由于低廉的价格原因，盐田小产权房的小区通常设施不完善，但是随着城市的逐渐发展，这一问题得到逐渐改善。

九、盐田小产权房的位置

盐田小产权房通常建造在深圳市郊区，因此交通状况需要详细的考虑。

十、盐田小产权房的评价

盐田小产权房的价格常常引起人们的关注，但这并不意味着房屋本身的质量和条件就符合市场标准。购买者需要认真考虑自己的实际需求和经济状况。

结论：

综上所述，盐田小产权房虽然价格低廉，但是也存在很多的风险和注意事项。购买者在购买之前必须认真考虑房屋的实际情况， 了解居住限制和住宅建造历史，确保房屋的合法性和质量，准确估算装修成本，为购房做好前期准备工作。
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