小产权房的未来：如何合法化与依法处理(小产权房国家将如何处理)

一、小产权房的发展背景

随着城市化进程的加快，城市人口急速增加，人口密度不断提高，住房需求旺盛。而房地产开发商深圳小产权房81万…为了快速满足市场需求，滋生了很多“小产权房”。所谓小产权房，是指出售房屋时，房屋所有权证书未下发或下发的是“营业执照”。一些开发商在未取得土地证或房屋所有权证书的情况下，私自修建并销售房屋，这些房屋没有国有土地深圳石岩小产权房依山名苑产权，只铸造了“小产权”。

二、小产权房的权益保障存在疑问

小产权房的权益保障一直备受争议。由于国家法律规定，只有国家出让的土地产权才是具有法律效力的。而小产权房的建设和销售未经国家法律程序的合法审批，因此其民事权益存在很大的不确定性。一旦购买小产权房出现问题，消费者很难依靠法律维护自己的利益。

三、小产权房的合法性和未来

小产权房的合法性一直是备受争议的焦点话题。有一些房地产开发商将小产权房销售误导为“特种房屋”，并借此规避土地法规，这样做显然违反了国家法律。对于已经建成并被开发商出售的小产权房，如何合法化成为亟待解决的问题。

解决方案：

1. 政策引导：政府应加强对小产权房的规范，引导房地产开发商不要违反法律规定非法办理建设手续，扰乱市场秩序。

2. 法律救济：对于已经购买了小产权房的业主，应提供法律救济措施，对损失进行补偿和赔偿。

3. 合法化管理：对于未来建设小产权房的房地产开发商，应规范其合法化管理，让其逐步进入正轨，合法化小产权房。

结语：

与其让小产权房成为一道社会难题，不如从根源上解决问题，加强政策引导和法律保障，让小产权深圳小产权房利弊房能够合法化并且逐步被整合进市场秩序中，为国家和消费者共同实现双赢。