深圳小产权房占比多少(深圳小产权房占多少比例)

深圳是一个经济发达的城市，吸引着越来越多的人前来置业。然而，在深圳房价高企的背景下，很多居民发现买不起商品房，只能选择购买小产权房。

那么，深圳小产权房占比多少呢？让我们来探究一下。

什么是小产权房？

小产权房是指在规划时未经批准但符合各种规划、环保、建设等要求的建筑。这类房屋因未经过土地出让、未经过国土部门正式审批等原因，属于非法建筑。因此，其产权证、房屋证明等均不具法律效力。

与商品房相比，小产权房的价格很便宜。但是，由于没有法律依据，其产权不稳定，存在很多风险。

深圳小产权房占比情况

根据深圳房产交易中心发布的数据显示，小产权房在深圳的占比较高。具体数据如下：

2016年，深圳共成交住宅房源203,148套，其中小产权房成交量为15,480套，占比为7.62%。

2017年，深圳东莞高埗冼沙路段小产权房共成交住宅房源207,321套，其中小产权房成交量为16,096套，占比为7.77%。

2018年，深圳共成交住宅房源207,213套，其中小产权房成东莞哪些小区是大产权房交量为19,435套，占比为9.39%。

从上述数据可以看出，深圳小产权房的占比一直在逐年上升。2018年小产权房的成交量更是达到了19,435套，占比高长安小产权二手达9.39%。

影响深圳小产权房成交的因素

1.价格因素

深圳的房价一直处于较高的水平，而小产权房的价格相对便宜，因此，很多居民购买小产权房来实现置业梦想。

2.供需关系

随着深圳城市建设的不断发展，居民对于住房的需求越来越大，而商品房的供应量始终难以满足市场需求。因此，居民选择购买小产权房成为了一种替代选择。

3.拆迁改造

深圳作为一个特别行政区，城市更新速度较快。许多老旧小区面临拆迁改造，而小产权房的发展使得居民在拆迁后购买小产权房，成为了重要的购房选择之一。

总结

虽然深圳小产权房的价格比商品房便宜，但由于产权不稳定，存在风险，建议购房者在购买前应谨慎慎重。另外，政府也应该加强对小产权房的管理，避免对市民的利益造成不良的影响。
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