深圳是中国的一个著名的特别行政区，也是国内最具经济活力的城市之一，而石岩则是位于深圳市宝安区的一个镇。这个地方素有“半山花园”之称，交通便利，环境优美，是很多人渴望生活的好地方。由于石岩处于深圳市的边缘位置，加上其不足30平方公里的土地面积，房地产市场供不应求。因此，石岩小产权房的房价一直备受关注。
什么是小产权房？
小产权房，又称“三类房”，是指那些不具备《中华人民共和国土地管理法》规定下的合法性要求，由非法建设、占用集体土地等手段建造而成的房屋。这类房产在法律上东莞厚街最新小产权房的权利和保护不如正规的商品房，往往被划分为一类居民可以自行占有但无法转让的“私人建房”。与商业化的商品房和严格意义上的福利性公房不同，小产权房东莞凤岗的小产权房能不能买具有投资性和观赏性，其价格也更加亲民，因此深受低收入者、新移民、留守儿童家庭等群体的喜爱。
石岩小产权房的价格与市场现状
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石岩的小产权房屋源头主要来自村委会划拨土地给村民自行建房，同时，也有不少闲置工业厂房被私人改造合法化，成为民宿、loft等各种类型的住房出租或销售。然而，这些房屋的房产证不是正规的土地证，而是“村民自建房的委托书”或“厂房转让协议书”，在法律上显然缺少保障，价格自然也相对便宜。
石岩小产权房的价格规律比较简单，房源越少，价格自然越高。从历史上的价格走向来看，2015年之前，石岩小产权房的均价还没有突破每平方米一万以上，但到了2017年上半年，随着华南地区房价整体飙升以及小产权房资源的减少，石岩小产权房价格水涨船高，达到了1.5~2.5万元/平方米。据最新的统计数据显示，目前石岩小产权房的均价已经超过了3万元/平方米，有些新盘开盘时价格更是高达5万元/平方米，但即便如此，与整个深圳市场高昂的房价相比，石岩小产权房仍然算是相对亲民的。
村委会怎么确定小产权房 婚后共同小产权房怎么分割
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