深圳未来三年房价走势
深圳是中国经济的发动机之一，作为国家高新技术产业基地和对外开放深圳平桥小产权窗口城市，拥有较高的经济增长速度和人口流入量。深圳的房价一直以来都是国内高房价的代表之一，各类房产投资者也纷纷将目光投向深圳，市场需求量一直居高不下，价格也从未断绝涨势。那么，未来三年的深圳房价走势会如何呢？
一、政策的调控
深圳当前正面临着严格的楼市调控政策，其中包括楼市一线城市限购、限售等多种政策，以管控房价。从放宽政策的历史来看，深圳市政府基本上采取缩紧政策，而不会放松。这种缩紧政策可以有效地逐步驱逐部分消费者。未来在限购、限贷等政策的保护下，深圳房价或将稳定上涨，但是涨幅不会太大，主要是因为人民币汇率、供给等因素的影响，从而达到房价缓慢增长的目的。
二、经济的影响
深圳是国内经济发展最快的城市之一，其经济实力也相当强劲，这也对房地产市场产生了一定的影响。从目前的经济形势来看，未来三年深圳市的经济还有一定的增长空间和势头，这也就意味着深圳的房价还将继续上涨。另外，深圳市政府也会通过实施多种政策来深圳小产权房无法贷款稳定楼市，进而影响房价。
三、人口的影响
自改革开放以来，深圳的人口流入量一直居高不下。当前，深圳市总人口接近2000万，其中常住人口为1286万。随着科技、金融等行业的发展，深圳市的人口流入量还会逐步增加，这必然会对深圳市房地产市场产生一定的影响。随着人口的不断增加，市场需求也会不断增加，这势必会促使房价上涨。
综合来看，未来三年深圳的房价走势虽然难以精确预测，但是可以肯定的是，深圳市的房价仍将呈现缓慢稳健上涨的局面。同时，社会各界也应该理性看待房价的变动，不过度追逐高房价，同时积极参与市场的调控和引导，共同维护深圳房地产市场的健康有序发展。
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