深圳小产权房18万一套(深圳小产权房18万一套首付多少)

深圳小产权房18万一套，这个看起来是个良心价位的数字，引起了不少人的关注和兴趣。然而，在深圳这座“寸土寸金”的城市中，能够以如此优惠的价格买到房子，恐怕不是那么简单的事情。

有小产权房申请深圳公租小产权房，是指建设用地使用权没有取得或已过期的房屋，不能进行产权交易，只能进行转让或租赁。在深圳，这种房子的存在早已不是什么新鲜事物，尤其是在1980年代之前，大量的小产权房建造而成，成为了当时人民群众解决住房难题的一种途径。

那么，为什么深圳小产权房价格能够偏低至18万一套呢？主要原因还是其属于非法建筑、无法取得商品房证、无法在市场上进行交易等因素所导致的。不过，近年来深圳市政府的政策也渐渐在对小产权房进行规范和改善，以满足部分市民的居住需求。

例如，2017年11月，深圳市提出了“小产权房不退场”政策，即小产权房无法在征收拆迁时进行货币补偿，却可以提供相应的房源。同时，政府也规定了小产权房的转让手续和限制条件，对于参与小产权房交易的个人和机构实行登记和备案，并制定了一系列的限购、限售、限贷等政策，以遏制恶性炒作。

虽然深圳小产权房的价格低廉深圳小产权有补偿么，但是相较其他正规房源，其品质、安全性以及交通便利程度等相对较差，对于购房者而言，还是需要仔细斟酌和谨慎考虑。同时，政府的规范也在逐步完善当中，一些仍在补缺补漏的问题也需要时间来治理和解决。

综上所述，深圳小产权房能够以18万一套的价格出售，是其非法性、非商品性、非市场化所决定的结果。尽深圳小产权房二手合同管政府的规范和改善倾向于满足部分需求且有益于社会稳定，但小产权房购置者需要从自身实际需求和家庭经济能力出发，再量力而行。
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