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近年来,随着城市化进程的加速推进,人口的快速增长和就业需求深圳个人小产权房买卖合同的不断提升,东莞厚街作为一个重要的经济区域,房地产市场需求也愈发旺盛。尤其是小产权房的需求量随着人口的快速增长,逐年呈现出增长趋势。
近日,东莞厚街又有一批小产权房新开盘,一经推出就备受关注,并吸引了众多购房者前来咨询和购买。
那么什么是小产权房呢?通俗点说,小产权房是指依法从事房屋建造和销售活动,但未经国有土地使用权出让或拍卖而建造的房屋。具体来说,在东莞市规划区内且用地性质为“城村规划区”内取得土地使用权的房屋,可以办理“房屋所有权证书”;用地性质为“乡村规划区”的房屋,可以办理“宅基地证”或“土地使用证”。
那么什么是小产权房的优势呢?首先,小产权房的价格相对较低,不仅有利于首次购房者的购房,也可以有利于一部分购房者以较低的成本获得房屋,减轻生活压力。其次深圳有小产权别墅,小产权房的交易手续相对简单,购买者的贷款门槛也相对较低,这对于一些不具备高额购房能力的购房者来说是一大福利。不仅如此,小产权房的建设周期也比较短,基础设施也比较完善,所以小产权房的快速上市和交房速度很快,而且,因为小产权房的供需状况比较紧张,一般都被迅速抢购,预计未来小产权房的升值幅度也会越来越高。最后,由于小产权房通常都在乡镇和城市边缘,居住环境相对比较安静,空气清新,交通、生活配套等基础设施也比较完善。
值得注意的是,小产权房的购买需要了解其一些规定。比如,小产权房对购买者的身份有一定要求,如不允许购买者有其他房产等;其次,小产权房不如商品房设施齐全,面积较小,也不能按照商品房强制要求开展质量保证金、阳台门窗等待遇。同时,小产权房也存在一定的风险,房屋合法性、产权证状况等都需要购买者仔细查看。
总的来说,小产权房的优势比较明显,价格适中,手续简单,交房快捷,同时也具有一定的投资价值。不过,购买者所选房屋的基础设施、环境、产证等情况也需要充分考虑,谨慎购买,才能避免不必要的麻烦。
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