深圳松岗小产权现在可以建房吗(深圳松岗小产权现在可以建房吗知乎)

深圳松岗小产权现在可以建房吗？

这是不少人关心深圳市小产权房征收官方价的话题，因为深圳松岗的房价一直以来都是市场的热点，而小产权房更是备受争议。在这个问题上，我们需要综合考虑多个方面的因素，才能对此作出一个全面且准确的回答。

首先，深圳区域内小产权房的出现，源于城市化进程中城市边缘及农村地区的卫生、教育、居住等需求，其建筑面积一般在50-100平方米左右，通常价格比改建楼房的商品住宅便宜。小产权房由于无法取得工商营业执照等市政配套设施，因此不能作为商品住宅销售，仅限于个人间合法买卖。

对于松岗小产权房，根据相关规定，如属于乡村集体土地承包经营权的，若符合条件，可以在乡村集体经济组织的具体批准下，办理土地使用权登记，但不得办理国有土地出让证书。因此，从这一角度来看，如果符合上述条件，松岗小产权房完全可以建造。

但在实际操作过程中，松岗小产权房还存在一些问题。首先，松岗小产权房的建设与销售需要符合政策规定，以防不当行为导致违法违规。其次，小产权房其房产证和土地使用证不是国有，因此存深圳福田小产权房转让在一定的安全风险；同时，小产权房也是限制转让账期甚长，且社会涉及很多问题，仅仅是建设完成是不够的，对完善配套、公共设施、环境治理等方面的要求也是很高的。

因此，对于建房需求较强的市民来说，松岗小产权房的建设并不是很明智的选择。事实上，从拥有房产证、土地使用权等方面来看，还是楼房式商品房更加安全可靠。尤其值得注意的是，近年来深圳楼房式商品房的价格也在不断下调和优惠，给市民提供了更实惠的购房方案。

总之，深圳松岗小产权现在可以建房，但在实际中还存在不少风险和问题。针对个人的购房需求，选择楼房式商品房同样可行可靠。在此我们也希望市民可以根据自己的经济状况和房屋需求做出更加明智的选择，对自己、对家庭都更有保障。
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