深圳公明统建楼多少钱一方(深圳公明统建楼多少钱一方啊)

深圳公明统建楼多少钱一方？

深圳市公明区是深圳市的一个行政辖区，是东莞市、清远市和广州市的交界处，地处珠江三角洲经济区中心。在中国，公明区以其工业基础和经济实力等方面颇具名气，也因此吸引了大量的人口涌入这里。

由于工厂和企业建设的需求，公明区的房地产市场非常繁荣。在这里，统建楼项目已经成为一项常见的房地产开发选择。然而，许多人都不知道，深圳公明统建楼到底要多少钱一方？这里，我们来一探究竟。

统建房源和定价

统建楼是指国有土地上利用政府回收的房屋外墙等附属物建设的多层住宅或商业房地产项目。在深圳公明，这类房产多建在工业用地上，以服务工人和企业员工为主。统建楼房源的分配方式一般是政府统筹，通常分为两大类：一是按照房产单位面积分配给企业和事业单东莞6万元的二手小产权房位，二是分配给居民。一般情况下，一方统建楼房源的面积为100平米左右。

但是，深圳公明的统建东莞小产权房交易市场楼项目价格并不是固定不变的。相反，价格受到土地使用权出让金、建设投资、当地市场需求和政策支持等多个因素的影响。在目前的市场中，深圳公明的统建楼价位一般在30000元-38000元/平方米左右。

价格影响因素

作为反映底层市民需求的优惠房产项目，深圳公明的统建楼价格也是受到很多影响因素的。例如，当地的土地使用权出让金、建设投资、当地市场需求和政策支持等都会对统建楼价格产生较大的影响。以下是详细说明：

1.土地使用权出让金

1998年颁布的《深圳市国有土地使用权出让暂行办法》中规定，土地使用权出让金涉及到建设用地的财力承担能力，是规划用地的紧要条件。当地市场分析指出，土地使用权出让金对于深圳公明统建楼价格的影响非常大，土地成本高则统建楼价格高，土地成本低则统建楼价格低。

2.建设投资

深圳公明的统建楼建设投资一般是由政府或者建设单位承担的。而开发商所面临的困难也就在于能否想办法选择专业的投资方，并与其携手合作在统建楼建设过程中，通过降低成本、提高效率等方面的措施降低总体的建设成本。因此，建设投资对统建楼价格的影响也是显而易见的。
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