南山小产权房作为一种新兴的房产投资品种，具有低投入、高回报的特点，备受广大置业者的青睐。随着房价的不断攀升，许多人想要置业却苦于资金不足，南山小产权房便闪耀出现。
什么是南山小产权房？
南山小产权房，又称为“南山区政府备案销售住房”，指建设（取证）年代在2006年之后的住东莞黄江小产权均价房。其住房面积普遍较小，120平方米以下的0408虎门树田小产权房居多，通常为小户型的公寓、商业用房等。这些住房产权并未获得土地出让的国有用地，而是获取社会用途土地，为政府备案销售住房。
南山小产权房的优势在哪里？
南山小产权房的价格相较于同地段同类型的商品房具有明显的优势，平均价格一般在二三十万到五六十万不等。虽然有关部门对小产权房的土地使用成本收取了一部分差价，但是因为它的房价较低，所以对购房者来说，最大的优势就是低成本购房。同时，由于南山小产权房的租金回报率较高，可以作为长期或短期的投资，将带来丰厚的收益。除此之外，南山小产权房基本都已完工并附带产权证，因此，购买风险也比较低。
南山小产权房适合哪些投资者？
1.具有购房需求，但资金有限的置业者。南山小产权房以其低成本购买、高回报的特点，为有资金限制的购房者提供了优质的选择。
2.以房养老、投资理财的个人。在资产配置上，南山小产权房无疑也可以作为投资理财的一部分，可以轻松赚取租金，提升人们的生活质量。
3.企业单位的员工。近年来，南山小产权房已成为企业单位员工集体购房的首选之一，可以减轻员工的压力，缓解租房难题。
4.地段投资者。南山小产权房的优势之一就是其优越的地理位置，位于南山CBD核心区，以及南山玉伯高速路边，交通便利、生活配套丰富。
总之，南山小产权房已经成为当下置业市场上备受瞩目的新兴房产投资品种。其低投入、高回报的投资模式，既能满足人们的购房需求，也可以作为一种稳健优质的投资选择。或许，未来的你依然会选择南山小产权房作为你的投资不二之选。
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