世间美好之物，亦有其存在的合理性。在购房问题上，小产权房自问世以来，就备受争议与关注。但也有一类群体却倾向于选择小产权房，究其原因，还是觉得小产权房价格更加亲民。
那么，在现在的东莞市场上，小产权房是否依旧是一种购房的选择呢？
首先，我们需要知道什么是小产权房。小产权房，指的是低于50年的产权房。我们知道，常规商品房建成之后，需要交付国家土地出让费，取得房产的90年产权，而小产权房则是在政策允许下，拿到了剩余年限不足50年或者50年的土地证，因此，小产权房的使用年限要比常规商品房短。
有说法认为，小产权房是不受保障的。实际上，政府机构早已规定，此类产品的购房者同样享有法定保障，例如：城乡低保、医疗救助等。当然，与常规商品房相比，享有的保障范围普遍会更小一些。
那么，在购买小产权房时要注意哪些深圳小产权房新楼盘问题呢？
首先，小产权房的房产证书需要是全体业主联名在原有土地证上的注销变更证书。其次，小产权房的交易和常规商品房并无二致，则在购买小产权房时，也需要进行资金、文书等等方面的落实。除此之外，购买过程中还需注意合法性问题，保障自己的合法权益。
那么现在的东莞市场中，小产权房还存在吗？
当然存在。根据最新数据，东莞市场上依旧存有一些小产权房物业。在时间上，小产权房的产权年限普遍在没有超过50年的范畴。
那么，小产权房在购房市场中的定价呢？
相较于国有土地，拥有更少的土地使用年限，尤其是有些小产权房的土地证在不同历史时期建造，价格确实会稍微低一些。不过，这样的定价也意味着，小产权房的升值空间比常规商品房更小，相对投资回报率也更低。
小编所说的并不是想要您入手小产权房，而是提醒您，在购房过程中要心中有数，多方面考虑，综合结合自身需求进而做出有利于自身的决策。
结语：
文章回归正题，总体深圳新洲绿景花园一期小产权来说，东莞的小产权房并未消失，只需在购房前多方咨询，了解小产权房的实质状况，明确自身购房需求，才能作出更加明智的购房决策。
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