坪山是深圳市辖区之一，拥有丰富的自然资源和独特的人文魅力，吸引着越来越多的人前来打工、居住和投资。在城市化进程加快的今天，坪山保留了大量的农民房，这些房屋原本为农民住宅，如今有些已经较为破旧，但是依然挂着价格不菲的房牌，吸引投资者的关注。
最近，坪山有一处农民房整栋出售的事情引起了公众的关注。据了解，这栋农民房坐落在坪山区某村，占地面积较大，共有三层，南北朝向，房屋结构比较合理。虽然房屋年代有些久远，但是保养得不错，这也是售价较高的原因之一。目前，房屋的挂牌价格已经达到了200万元。
这栋农民房整栋出售吸引了一些投资者的注意，他们希望能够通过这样的一个机会获取更多的投资收益。那么，这样的投资是否有风险呢？有没有可行性呢？
首先，我们需要了解农民房的使用情况。农民房屋的使用归属涉及到土地所有权和房产所有权两个问题。由于我国农村土地所有东莞松山湖复式小产权房资讯权集中在国家和集体手中，所以农民房地产的所有权也分为国有和集体所有。而房产所有权则属于农民，即农民可以持有自己的房产证。在农民房的转让东莞大岭山小产权房都有哪些优势中，需要处理好这两方面的所有权问题。因此，投资者在购买农民房时，需要对这些权益关系进行细致地调查和确认，以避免产生不必要的纠纷。
东莞市谢岗镇的小产权房
其次，农民房本身的状况也是需要考虑的因素之一。农民房既有优势也有劣势。优点是价格相对较低，适合中小投资者和个体创业者投资；而劣势则是可能存在土地使用和整改问题，以及需要进行装饰和翻新等费用较高的问题。因此，在购买农民房时，需要仔细了解当地政策，以及房屋本身的使用状况和修缮情况，避免产生因房子本身问题而带来的麻烦和经济损失。
最后，投资者还需要明确自己的投资目的和预期回报。对于投资者来说，投资农民房的目的可能是短期获利，也可能是长期租赁获利，亦或是进行二次开发获利。不同的投资目的会有不同的回报预期，需要做出相应的投资规划和决策。
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