原副标题：东莞新房|六合篇
小房说楼
讲诉看不见的热点，导出听懂的楼市。
序言
六合镇被称为东莞的“古镇之都”，这里的排水沟种类多样，在这个以古镇闻名的东莞西部县区，六合镇一直东莞小产权房93年的可以买吗被授与“东莞龙舟竞渡镇”、“东莞渡河勒莫纳斯蒂耶县”等光荣称号。今日六合，已从旧日的“人文荟萃”Sauve发展成为珠三角充满生机和生机的一个工业马跑泉。
区位
六合镇坐落于东莞市西北部，全乡面积为60平方千米，所辖20行政村（居）委会，人口总数近7万人，外来人员5多万人。地处深屈经济走道中间，107公路、西濠口东快速主干线、中麻公路、唐皇公路和中潢公路横跨全乡，距香港120千米，距深圳46千米，距深圳100千米，距东莞市区12千米，距广深珠高速公路检票口3千米。六合倚偎东河边，东江支流环绕着四周，1000万吨级船舶可在BT5512C00近岸车辆通行，具备优越的自然环境。
城市交通总体规划
紧临深圳东部中心 双TOD紧邻 9洞通市中心区
东莞道滘小产权楼盘深圳东部TOD：超4000亩城市交通枢纽总体规划示范园区，囊括国际会议中心、中央商务办公设备、总部基地、中高档住宅等在内的多种商业模式。总投资额约38亿元，打造出旅游景点凯萨尔交通枢纽国际广场(ITC)。
三护栏：广深铁路、莲塘高速铁路、京广线高速铁路深圳东联络线
双轨交：穗莞深轨交 （已启用）、新白广BRT
三地铁：深圳地铁13一号线（已启用）、16一号线、20一号线、28一号线
六合站TOD：作为东莞交会深圳终站，计划总投资额350亿，借力穗莞深轨交六合站打造出集城市交通、商业、办公设备、居住、文化等为多功能的城市综合体。
产业总体规划
六合镇坐落于广深经济走道上，是具备古镇特色的以装备制造、会展物流、绿色造纸为主导的新型工业城镇，是具备生态保护示范意义、休闲农业显著优势的古镇生态小镇。六合镇打造出成岭南生态古镇、国家生态名镇、古镇地区生态修复的样本、穗莞深经济走道上工业与物流业重要的节点以及东莞交会深圳东拓战略的北大门。
中堂城镇中心综合服务片区和TOD综合服务片区到2020年居住用地规模达到565.53公顷。而城镇中心综合服务片区、TOD综合服务片区、六合风情岛中部滨河地区，将会总体规划商业服务业设施用地209.88公顷。这3个片区未来将成为六合集商业、会展繁荣、居住配套成熟的宜商宜居之地。
土拍近况
项目分布图
楼盘推荐
佳兆业时代芳华
参考均价：2.3万/m2
总价：196-329万
首付：59-99万
面积：85-143㎡（三—四房）
总户数：1660户
简介：佳兆业时代·芳华占位穗莞黄金门户，坐落于深圳东部、六合双TOD核心辐射圈，双江环抱的城央岛屿。由双一线大牌时代中国与佳兆业联袂共筑。紧邻深圳东部TOD交通枢纽站，拥有穗莞深轨交等九轨交汇，畅达深圳，深圳，惠州等相邻城市的城市交通网。项目3千米内3所公立小学、2所公立中学，书香馥郁名校环伺；7千米内8大商圈汇聚，玩转100万方缤纷生活场。项目倾心打造出全龄全时邻里活动空间，星级游泳池、阳光草坪、室内儿童主题会所、社区运动公园等生活乐园，从人为本回归美好日常。
华建骏景园
参考均价：1.8万/m2
总价：135-238万
首付：41-71万
面积：75-132㎡（三—四房）
总户数：448户
简介：华建骏景园坐拥古镇新城片区优势，坐落于雄踞深圳南下要道的六合占六合中心生活区，项目分两期开发，有建面76-138㎡二至四房户型，主力户型为三房户型，项目利用景观中轴线把生态景观绿岛串联起来，打造出舒适性、功能性、主题性的生态园林。园林分为不同景观绿岛，功能性丰富，包括休闲区、健康休闲区， 景观区等。
盛和星岸轩（待售）
简介：盛和星岸轩项目坐落于六合豆豉洲，莞穗路江南大桥隔壁，西边为莞穗路，主要搭设住宅楼、地下室及附属配套设施。1千米范围内还有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区居住氛围浓厚。2千米内，拥有六合泰兴幼儿园、六合中心小学、六合中学、汇文中学、中天·城市广场等教育生活配套齐全。但目前该地块附近还是以工业区为主，整体配套还有待完善。
华迅科技园（待售）
简介：华迅科技园作为东莞市重大投资项目，坐落于六合镇斗朗社区，项目由东莞市华迅实业投资有限公司投资建设，总投资额16亿元。占地面积约116亩。华迅实业在粤港澳大市中心区精心打造出的先进智造园区，针对企业不同运营需求，以专业的运营服务体系，对入园企业提供全周期服务，打造出一站式8大运营服务平台，助力不同发展阶段企业的快速成长。
宝翠园（建设中）
简介：宝翠园位处六合豆豉洲，整体双面环江，自成半岛，地处双TOD核心区，将以港企的至高水准，焕新六合的居住品质，并积极发挥临江岛居生态空间优势，打造出成为六合高端人居典范，推动东莞及大市中心区的发展进程。
END
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