坪山的农民房可以卖多少钱(坪山农民房价)

近年来，随着坪山地区的城市化进程不断加速，越来越多的企业涌入这片土地，深圳小产权房转正意见吸引了大量的人口前来工作和生活。伴随着人口流动，房地产市场也在这里不断升温。然而，对于坪山的农民房，人们依然困惑于其价格，不清楚该深圳宝安西乡小产权房出售如何买卖。那么，坪山的农民房可以卖多少钱呢？

首先，需要了解的是，坪山的农民房分为两类，一类是已经完成了永久基本农田占用深圳罗湖区小产权交易补偿的，一类是没有完成补偿的。而在进行房屋交易时，两者的价格也会有所不同。对于已经完成了永久基本农田占用补偿的农民房，价格通常较为稳定，一般在每平方米1500元左右。而对于没有完成补偿的农民房，价格则受到很多不确定因素的影响，比如地段、建筑品质、土地性质等等。

其次，不同地段的农民房价格也会有所差异。相对于城市中心区域的房价高企，坪山的农民房价格通常相对便宜。但不同地段农民房价格仍然有差别，如位于龙田、六联、坑梓等区域的农民房价格普遍较高，而位于南布、坑口等地区的则相对便宜。因此，在进行房屋交易时，购房者应该对地段的价格有一个充分了解，以便做出更准确的购房决策。

再次，建筑品质也是影响农民房价格的重要因素。相比于普通的简易房，建筑质量更好的农民房价格自然也会更高。购房者在进行评估时应该对房屋的结构、材料、装修等方面都有所了解。此外，对于老旧的农民房，因为存在翻新和拆迁风险，价格往往较为低廉。因此，购房者需要权衡出自己的实际情况，做出更明智的选择。

最后，农民房的土地性质也对价格有很大影响。与市区房产不同，坪山的农民房通常都是包含土地的，而土地的性质也会影响到房屋的价格。通常情况下，如果土地性质是宅基地或建设用地，房屋价格就相应更高。而如果土地是农业用地或未办理相关手续的，相应房屋的价格也会较为便宜。因此，购房者在选择农民房时，应该对土地的性质进行认真了解和评估，以免造成经济损失。
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