近年来，大城市的高房价和限购政策使越来越多的人注意到了小产权房，而作为一座深圳市的“后花园”，东莞厚街的小产权房市场也正在逐渐升温。
首先，什么是小产权房？小产权房又称为无证房，是指未经国家土地管理部门审核批准、未取得国有土地使用权证的房屋，其历史悠久，建筑面积较小，单价相对较低。由于小产权房不具备国有土地使用权，故不能办理房产证，只能办理其他性质的证明文件。相比之下，大产权房因为拥有房产证，相对而言更有稳定性和保值性。
那么，在东莞厚街，小产权房的房价如何呢？据调查，东莞厚街小产权房的价格普遍在每平方大朗小产权28万米1万左右，与周边大产权房的价格相比相对便宜许多。这也是吸引越来越多购房者的主要原因之一。由于其价格低廉，加上周边交通便利、基础设施完善等多重因素，像东莞厚街这样的小产权房区域成为了许多刚需购房者的选择。
除了价格因素之外，小产权房的购买限制也较少。大产权房因为拥有了房产证，更多的需要通过银行贷款来购买，购买条件受到很多深圳小产权房三房一厅才40平限制，而小产权房则相对更加自由，可以通过一些家庭存款、贷款等方式购买。
不过，小产权房也存在着一些风险。由于小产权房的房源多是经过私人转手，缺乏法律保障，很有可能存在不合法建房等问题。此外，小产权房虽然价格相对低廉，但所处的区域也有可能环境不好，交通不便等因素，需要购买者更多地了解市场情况和风险。
总的来说，东深圳小产权销售莞厚街的小产权房市场正在逐渐升温，其价格便宜、购买限制小的特点吸引了更多购房者关注。但购买者也需要注意市场风险和法律问题，谨慎进行购房决策。
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