大朗巷头花园是小产权房吗
大朗巷头花园，位于广东省东莞市大朗镇，是一处别墅区，与周边高档小区相比，价格较为亲民，引起了不少购房者的关注。但是，有不少人对于大朗巷头花园是否小产权房存在疑惑。那么，大朗巷头花园是否小产权房呢？
首先，我们来了解一下什么是小产权房。小产权房，即违法建设房屋，其房地产证书上只有工业用地的房屋，建筑面积一般大于30平方米，属于无证房。在2017年，国家出台的《关于规范和发展房地产市场的通知》中，明确了小产权房的治理和整顿的要求，利用小产权房进行住房销售将被追究法律责任。
回到大朗巷头花园的问题上，我们通过调查和查询资料得到的结论是：大朗巷头花园并不是小产权房。首先，大朗巷头花园的开发商是东莞市天深圳宝龙国际小产权成房地产开发有限公司，这是一家经过国家工商行政管理部门注册的开发商；其次，大朗巷头花园的房产证上标注的是住宅用地，不是工业用地，属于合法地盘；最后，大朗巷头花园所在的地块，按照规划，应该是属于商住两用的地块，但事实上，开发商仅仅开发了住宅项目，未出售商业用房。
那么，为什么有人会对大朗巷头花园的产权存在疑问呢？我们认为可能有下面几个原因：
1. 价格较为亲民
大朗巷头花园所在的大朗镇，与邻近的虎门镇、厚街镇相比，是一个人口密度较低，产业结构相比较单一的地区。因此，该地区的楼市相对来说价格较为亲民，价格低于周边的高档小区，比如虎门南北朗峰、厚街瑶光花园等，这吸引了不少购房者的关注。
2. 建筑风格独特
大朗巷头花园的建筑风格和周边的小区都有很大的不同，这里的别墅采用的是欧式、美式建筑风格，与传统的简约风格别墅区不同，独具特色，因此也受到不少购房者的喜爱。
3. 传言误导
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在楼市上，传言和谣言是比较常见的，有时候一句话，一个段子都能引发市场恐慌。在大朗巷头花园的情况下，有些购房者可能是被朋友、同事、经纪人误导了，误以为大朗巷头花园是小产权房。
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