【影迷发问】舅舅，我现阶段未婚，有一套房子换房，那时想分期付款，但是深圳房价好像那时大盘不振，新股申购也并不平庸，答应该咋办呢？如果换的话有没有什么所推荐的新盘？财政预算1500万元以上。
回答：
晚安，现阶段深圳房价对想分期付款的人群并非很亲善，主要体那时以下几方面：
1.深圳二手房市场陷入持续走高，监管机构严打流入房地产的违法资本金，深圳房子的价格水份正在被抽掉，定居特性加强，而定居则对房子的产品品质要求较高，因此成交量萎靡。
2.现阶段房价情况是这样，一方面，拥有优质资产的物业公司不肯以维什涅韦成交，然而不涨价就难以找到买主，另一方面，资产以次充好的物业公司须要涨价下手，抢到的资本金不够分期付款，因此这两种情况下的分期付款客都面临困局。
3.正逢新房风潮稍有消退，部分分期付款客瞄上了新房，但分期付款客没有首贷资格，且开发商由于限售而降低产产品品质量，分期付款客买到的房子很可能并不贵重。总体而言，提议分期付款客选择估值合理大的板块，所推荐横琴、居厄和碧水的新盘也能考虑。?
6000元小户型长安小产权房提问 |普莱邦，想在观澜、荣光或者龙岗新区买套贫困户自建小产权，主要目的是股权投资。贫困户自建小产权是否能侧发力，这三个区域提议买哪里好呢？非常感谢！
申明：
买小产权并并非股权投资，而是投机性。小产权没有任何股权投资特性！最大的问题有四点：
1. 产权不清晰，比如深圳许多村里盖的贫困户房，许多都是两本证，无实际产权。
2. 无资金成本。小产权房不可抵押物贷款，完全无金融特性，须要定金购买。
长安小产权房电费3. 保险合同不受法律保护 现阶段，大都是当地村委开据的产权断定，这些断定都是属于合宪断定。
4. 房拆迁时不能得到应有补偿 小产权拆迁补偿标准比棚改货币化低许多，甚至可能因为无法律依据无法得到补偿。?
咨询 | 晚安！看了您的一些房产领域文章，感觉都很在理。我想请教一个问题。我在东北长春生活，这几年自己虽有一些积蓄，到无奈人已40出头，买大户型房子很吃力。但我老家梅河口那里的小城市改善型户型价格还能接受。我那时犹豫的是，在老家小地方买房子是并非太不现实？反正身边没有一个人支持我。请您指点一下迷津。万分感谢！
申明：
1.您的问题幷并非驾驭房子本身的问题，而是大多来自中产的焦虑，中产之因此焦虑，是因为过于依松山湖最便宜小产权房松柏公馆赖靠人力劳动来获取回报，且没有掌握并驾驭生产资料的能力。靠人力劳动换回报，这种模式存在着明显的收入上限，一旦停止劳动就没有收入来源，而且即使有过硬的技能，也很难直接传承给后代。
2.对于职场人来说，劳务收入是有上限，因为供给太大，市场定价自并非更换赛道了。一切都不晚。?
咨询 |晚安，我是深圳本地人，在深圳有两套房，还有一套在上海，现阶段还有一定资本金想继续建仓，答一下有没有所推荐的区域，这一轮买完还要继续在一线城市建仓吗？
申明：
晚安，现阶段你在一线城市已经累积有三套房产了，虽然一线城市涨幅可观，而且长期来看有不错的收益，但是二线城市也在不断发展，房价有很快的上涨速度，那时买入二线，未来城市发展之后会有不错的套利空间。
因此提议能适当分流，把资本金放在二线城市，这样能做到最优资产配置，达到利润最大化。最好买入房产单价最好在2万元以下的二线强省会城市，一轮一到两套即可。
如果还没有一线城市，首付资本金在50万以下，提议能直接进二线强省会城市建仓，如果想要批量建仓，比较所推荐不限购的沈阳、重庆两座城市。?
障碍与失败，是通往成功最稳靠的踏脚石，肯研究利用它们，便能从失败中培养出成功。
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