很多人都说买深圳小产权房不安全可靠,除非碰到征地那是几百万元了,所以一些买了小产权房的,常常说住着担惊受怕的。
但小编今天在这明晰的告诉你,买了房的你是赚了,你就轻轻松松的住就好了,就算真碰到征地的,那只能说你啊别忘了。
因为现在的征地无论你买的甚么房子,都是按商品房的价格补偿金的,有可能你就成了有钱人了。甚么?你说小分到骗你,那么来看看上面这些真实世界事例吧!
福田区Viluppuram旧改补偿金先期计划:当中汇率补偿金2.8多万元/平,物业管理补偿金最低理赔比率1:3.5!
Viluppuram征地补偿金先期计划,当中汇率补偿金2.8多万元/平,物业管理补偿金最低理赔比率1:3.5。值得一提,外省人和外省购房者都合理合法补偿。
01、外来人口建房或买回房屋,不界定第三层及三层,Ampang比率是1:1,明晰要求三幢480平方米内选写字楼,余下选公寓楼。
02、道人屋,指投入使用30年以内的双层或砖房,征地比率1:3.5,可选写字楼或公寓楼。
03、第三层占地面积60%,可选择1:1的集中商业性或办公大楼,也可以选择1:1.2的商务人士公寓楼;另外40%的占地面积及三层以内含一楼阁楼及飘出虚拟的二维征地比率是1:1.03,明晰要求现况三幢480平方米内选写字楼,余下选公寓楼。
04、各乡镇自发性物业管理,按1:1补偿金办公大楼,如果择写字楼或商务人士公寓楼,则和物业公司府第补偿金标准完全一致。
宝安区罗海珠区旧改:最低按1:2补偿金还送停车位
罗海珠区城中村模块位于圣戈当县市中区宏路市中区社区,延芳路南侧。项目于2017年列入深圳市城中村模块宝安区首批计划,拟拆毁复建范围占地面积约11.9雅戈尔集团,预览模块工业用地占地面积为13.4雅戈尔集团,拟预览方向为定居、商业性等机能。
据悉,京基集团提出的征地补偿金计划中,以产权置换为主。
当中,双层祖屋(写字楼)按建面1:2补偿金写字楼或公寓楼;2层及以内写字楼按建面1:1补偿金写字楼或公寓楼,并三幢配备1个固定停停车塘厦二手小产权房位使用权;商业性按建面1:1补偿金集中商业性或公寓楼。
另外,装修补偿金标准为1500元/平;过渡租金,写字楼65元/平每月;商铺70元/平每月。
从村民口中得知,“原村民约有100多人,但却拥有了300多栋楼房,平均每户有3栋,村自发性资产过亿元!”
拆建规模:岗厦征地478户590栋占地22万建面51雅戈尔集团,金地投资90亿打造占地22雅戈尔集团建面68雅戈尔集团的金地大百汇。
征地年限:共13年。1998年:市政府就决定改造岗厦。2006年:正式开始。2011年:征地完毕。
松山湖小产权松湖名都 占地面积确认:结合2003年现况建筑测绘报告(其后加建、扩建不予补偿金)和占地面积确认工作核定结果为准。
项目补偿金:
结局:2011年年初,外省人和外省购房者都合理合法补偿,造就了20多个亿元户。
南山大冲旧改项目:最低1:3比率+1个停车位
拆建规模:大冲征地925户村民和279户非村民约1500栋房近百雅戈尔集团,华润投资200亿建占地68.5雅戈尔集团建面280雅戈尔集团的华润中心
征地年限:历时12年 1998年:政府计划旧改大冲。2005:确立推倒重来模式。2009虎门诚信大厦是不是小产权:大冲与华润签署补偿金协议开始动迁。2010:全面开工
物业管理补偿金:
01、永久性结构建筑:第三层的60%按 1:1的比率补偿金商业性物业管理或写字楼,第三层的40%、一楼以内楼层按1:1的比率补偿金写字楼,回迁自住区每套房产配置1个停停车位使用权。
02、道人屋补偿金:按建筑占地面积1:3比率补偿金写字楼或公寓楼。
汇率补偿金:
永久性结构建筑:11000元/平方米,交房后一次性支付汇率补偿金金。
临时性建筑及附属物:“砖墙铁皮顶”临时物业管理按建筑占地面积2500元/平方米进行汇率补偿金。
临时安置补助费:一层按60元/平方米·月的标准补偿金;一楼及以内楼层,按30元/平方米·月的标准补偿金,交房后开始计算租金。
结局:2012年年初,外省人和外省购房者都视同仁补偿金,造就10个亿元户和400户有钱人家庭。
2017年3月20日,龙岗区布吉木棉湾成功举行城市旧改签约仪式, 成为深圳市民热议的话题
一直饱受争议的小产权房旧改有没赔偿的问题再次被得到肯定,话不多说了,恭喜那些物业公司,再上几张图片吧
福田区华富村东区、西区改造项目
华富村物业公司代表与福田区政府主导的项目公司正式签约
根据已拿到的独家资料,选择汇率调换的,将按照5.5万一平的标准来换,选择产权调换的,按照套内占地面积1:1,套外1:1.18的标准。
先期来算一下,假设你有一套建筑占地面积90平的完全产权房屋,选择产权调换。
(按照最低标准补偿金和最大增购占地面积计算)
最低可获得建筑占地面积131.2平的安置房,还可获得最低汇率奖励及补偿金补助55.16多万元。
龙华新区赤岭头村旧改补偿金计划的正式出炉,引起了业内和购房者们从新对小产权市场有了认识。
作为这次征地补偿金的店主,龙胜豪庭的开发商——大浪卓著团体,为了更好地做好征地事情,大浪卓著提出了“1:1”的补偿金计划,即享用与商品房物业公司完全一致的报酬。
这一新闻的放出,不只让这个片区购置了小产权的物业公司们乐开了花,更激起了外乡购房者对小产权房的看好,乃至坊间还传播着如许一个段子“撑死胆大的,饿死胆小的”。
看了这么多的真实世界事例了,你还在为买回小产权房而担心吗?
就像人们流传的撑死胆大的,饿死胆小的。
现在你还举棋不定的时候,可能到时你连房子都买不起了,而如果说现在你断然下手,下一个有钱人也许是你了!
说白了,人有惰性,容易墨守成规,每天上班假装很努力,其实并不然,整个社会是有规律的,如何跳出框框来看世界,看中国特色,深入去研究问题,你才会成为成功的人。
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来源:深圳城中村旧改
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