原副标题：【东莞龙湖swzs】 热烈欢迎试驾：400-022-8887转9999 收楼服务中心！
【东莞龙湖swzs 】
、城市交通、邻近商业基础建设、宦谱等新盘详细信息
东莞，现在是粤港澳区科技轴线上的核心。
2020年的禽流感下，东莞前三季度的GDP已经达到6892.52亿，而疫前东莞对2020年内GDP的政治理念是破万亿元。
不可否认，中国外贸出口外贸出口三季度迅速反弹，第三季度进入遇冷阶段。作为外贸出口恒指、房地产规模恒指，第三季度东莞的GDP和外贸出口额颇具想像力。不论是否破万亿元，2020年东莞经济都是世界情势下的两个自恋存在。
与GDP并行的是，今年东莞的房价麻烦事了。屡次成为全国上涨指数主力榜，以致于紧随其后深圳715颁布了宏观调控。甚至，东莞住建局等有关单位，也去衡阳自学了下房地产...
@长三角PLUS
自学回来，东莞的房价清查行动，更是不会停，几乎每个主日都有姿势？最近，12月15，东莞住建局不仅开会，白牡丹对房地产弊病的综合治理工作力度，还专门针对去2个新盘检查和了工作、鼓动房企积极响应房住不炒。
两个新盘是一季度的爆款输陀府，其2期可能明年贩售，紧邻东莞CBD的服务中心！碧桂园公司出品，似乎有点Daye深圳湾的短序...
两个新盘，是即将开售的龙湖巨作，叫龙湖swzs花园。边线么，在新洲。为了方便快捷东莞之外的TX了解那个边线，我看了探望江临森林公园的龙湖swzs的地理位置，觉得相差无几称得上东莞小浦东的感觉——前山大宅。
宏观调控、综合治理房价，早已是东莞的恒常。但是，恒常到要去重点新盘检查和、检查和，说明那个综合治理态度很始终如一。投资界都不能盲目乐观，既然如此！
刚刚官方消息，18号龙湖swzs长廊登记销售价格3.99万，其实也就是4万了...
1，东莞房价，再现深圳行情
年底再启综合治理，许卖不许炒
首先，那个会议的规格有点儿高。依然是何绍田局长主持，联袂多家单位出席。参与的有住建局、公安局、市场监管局、金融工作局、不动产登记服务中心、市房协。
可见，这场综合治理是全范围的，能落地的，甚至可能在金融贷款、代持更名方面都予以约束。
住建局领导们主要认为今年东莞房价有点热，房价有点涨，因此导致了一些弊病。
。并且，违规行为还导致了争议和投诉，社会舆论很大。弊病在前，必然重磅综合治理。
突出的问题如：
1、部分开发商和中介散布虚假信息、制造恐慌气氛，收“茶水费”、炒买房号屡禁不止。
3、二手房价格信息不对称问题仍较突出，部分房地产中介、网络平台、小区业主操盘控价、抱团涨价，挂牌价虚高失实。
这些系列房地产市场弊病，引起大量群众投诉和社会舆论关注。
住建局今年以来，针对弊病主动出击、有效治理：
1、通过南方日报、东莞日报等主流媒体主动发声，营造惩违治乱宣传声势
2、开展弊病专项综合治理行动，成立联合行动工作组
3、加大巡查检查和和联合执法工作力度，查封多家“黑中介”
4、敦促企业依法、诚信、自律、规范经营
5、督促热点新盘切实规范销售行为，坚决打击收“茶水费”等违规行为
整体就是，一是高度重视，完善综合治理长效机制；二是破解难题，遏制新型市场弊病；三是重点突破，增强以案说法效果；四是促进“三稳”，强化地价房价联动。
也督导行业协会要强化行业自律与共治，让开发商也参与房价的综合治理，主动合规。
对于大众，遏制投机热情，东莞也升级过宏观调控政策，用上了社保、限价等手段。对于违规的行为，更是针对性的宏观调控。
。
说到做到，东莞已经查封过无照经营的中介门店，并且立案处置；刑拘厚街2名收取茶水费；某名企爆款盘也把私深圳田面村小产权房收茶水费的销售扭送公安机关。
在东莞，用手段炒楼、控盘、操作房价，收“茶水费”“更名费”，“让渡费”可是要被法律追究的哦！打击工作力度也是全国排前。
2，数据统计，东莞房价较旺
导致房价涨地有点快，这是根源
又到年底，业绩总是要盘点，盘点大数据的。
各种数据盘点颁布，东莞房价怎么看都涨地不少。
比如，在11月份的自媒体@冰山指数 45城里，东莞涨幅22.2深圳小产权申请民用用电%，全国排名第三。比上海的14.6%的多了7.2%，比粤港澳区的广州、珠海、中山都要高。
@冰山指数
在东莞本土自媒体的视图下，数据就更微观和具体了：
比如，据@东莞淘房志 报道，12月15日龙湖·世茂·阳光城·阅云台整体登记销售价格为 3.8万/㎡，其中最高价格 4.1万/㎡，创下了新洲房价新高。龙湖首铸swzs（也就是龙湖swzs长廊）吹风价也在 4万+/㎡，预计明年一月份开售。而仅仅在2019年，新洲的新盘也还是以2万区为主角儿：
@楼探
二手房更是1、2万为主（其实2016年都是几千、1万的...）
@楼探
住建局领导能亲临新洲的新盘龙湖进行指点工作，说明东莞政府是知道板块过热的情况的。知道刹车应从龙头始。
或者，换个角度看看爱做作业的自媒体统计的价格，东莞简直全线告急，最急是城区、松山湖、临深：
@东莞房视
3，经济实力罩体，东莞不涨也难
4大大宅板块崛起，都成领头羊
东莞在升级。万亿元GDP的城市，肯定跟小二线、三线城市不同。
新一线，也就有新大宅。东莞城核CBD、新洲小浦东、松山湖科技TLD、滨海湾新城，都在这几年变颜，女大十八变，长成了名媛，房价就低调不起来了。
除了滨海湾的长安、虎门，这些新壕区的新房价都突破4万了，二手房更是猛着冲6、7。港真，城市能力升级、房价势头想灭也难。
对于外地人，东莞CBD、松山湖、滨海湾都还算比较熟悉的，就是新洲会有点陌生。偶尔横贯下深广，穿越一下东莞城区的人，可能会认为新洲像个老城区，以为是罗湖那样。
但是，被东莞住建局亲临检查和新盘，现场重申禁茶费的龙湖swzs长廊所在的新洲，却是需要大家了解了解、关注关注的。
东莞产业结构正在升级，以前以制造业为绝对大头。但是，大家也不能忽略了东莞的商贸、金融功能。万亿元GDP、新一线，能没点高级服务产业，素不可能的。东莞的城区，还是沉淀了很多的人文、财富、好企业滴。
新洲这些年，是锐意成长为新一代的CBD。
而且，发挥了“有江”城市的优势，产生了前山CBD、前山住区、前山房的风潮。打开龙湖首铸swzs长廊的地理位置图，一看就能看到边上的江湾、森林公园、新楼宇。不就是小浦东纯住区的风情的岭南小版么？
所以，今年新洲的几个盘，都热情美丽地很，中海十里溪境，带头掀起了蝴蝶的翅膀，湾区壕圈竞相涌入。
作为全国级品牌房企，龙湖的地标型高端新盘，也自然是值得住建局亲临、现场指导宏观调控工作的。
4，忘记深圳湾和珠江新城
龙湖swzs自带豪范，登记销售价格近4万
东莞的升级，自然包括新盘项目。
房子越造越好，人气也就越来越好。
@房天下
18号，龙湖·首铸swzs（龙湖swzs长廊）拿到正式登记价，登记价格区间为35858—42708元/㎡。首批登记的是小区服务中心园景单位3栋和4栋单位，面积段介乎85-117平米之间，共计570套，登记销售价格为39999元/㎡。
而可以看到前山的1栋和2栋单位暂时还没有登记。假若市场反应热烈，以为4万的园景都有价格倒挂，那么将来前山房可能更会被认为价差明显。
咳，可见房价宏观调控真是不容易啊，未来的市场依然需要细细把控。
前山是怎么样的？小浦东环境可以想象下：
@房天下
效果图显得更精锐一些。深圳讲究的是一线海景，新洲会不会讲究一线前山？深圳一线海景比非一线海景价格可以落差好几万呢。
@房天下
带来奢华氛围的，还有妥妥180-220米的地标感：
新洲龙湖swzs，有4栋超高层住宅，约800多套房源，其中，1号楼、2号楼为楼王。户型包括85-95㎡的三房、125㎡的四房、140㎡的四房、180㎡的五房。 2019年，龙湖30亿+100%商业自持拿下，折合可收楼面价为13970.47元/㎡。地块3以商业为主（商业占60%，住宅占40%），建筑限高220米，同时大于等于180米。是不是，可以刷新对东莞豪范的认识了？东莞，也有真大宅了！
但只是，新洲和CBD也都贵了。不要说龙湖swzs非前山都4万了，城区新房基本上都在破4：
@东莞房视
而主城区的二手房价，高端的在冲6（但是3、5万为主）。也难怪市场认为价格小倒挂，新房备受青睐：
@东莞链家
保利swzs长廊真是好边线、好品味，限价3.99万的销售价格也很好、比二手房性价比高，有那么好的人气、引来领导现场指导宏观调控工作也不足以怪。
自身条件好，社会瞩目也难免。只是人气好了，自然就得主动自清自律，做好宏观调控好表率，跟茶费、冻资、装修费等说拜拜咯！
好了，说完东莞房价年底再掀综合治理的情况和背景，大家在东莞买房一定要合法资格、合法行为。
附个录
市住建召开房地产弊病综合治理专项行动工作会议
全文来源：@东莞市住房和城乡建设局
为坚决贯彻执行中央、省、市关于房地产工作的决策部署，坚持“房住不炒”定位，遏制投机炒房行为，加强部门联动协作，加大联合执法工作力度，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规经营行为，持续清查规范房地产市场秩序，2020年12月15日上午，市住房城乡建设局何绍田局长主持召开房地产弊病综合治理专项行动工作会议，对我市当前房地产市场“治乱”形势进行研判，并对下一阶段工作做出部署。黄伟副局长、黄永生纪检组长以及市公安局、市市场监管局、市金融工作局、市不动产登记服务中心、市房地产业协会相关负责人参加了会议。
会议指出，今年以来，受新冠禽流感冲击、施工工期滞后、住宅库存偏紧、新增供应减少等叠加影响，我市部分区域住房供求矛盾突出，房价上涨较快，同时也滋生了一系列房地产市场弊病，引起大量群众投诉和社会舆论关注。在市委、市政府正确领导下，市住房城乡建设局会同相关部门及时颁布宏观调控措施，加大工作力度遏制投机炒房行为；通过南方日报、东莞日报等主流媒体主动发声，营造惩违治乱宣传声势；深入开展弊病专项综合治理行动，成立联合行动工作组，加大巡查检查和和联合执法工作力度，查封多家“黑中介”；多次召开房地产开发企业和房地产经纪机构约谈会，敦促企业依法、诚信、自律、规范经营；督促热点新盘切实规范销售行为，坚决打击收“茶水费”等违规行为。通过综合施策、连环出拳，较好地规范了房地产市场秩序。
争议和投诉；二手房价格信息不对称问题仍较突出，部分房地产中介、网络平台、小区业主操盘控价、抱团涨价，挂牌价虚高失实等等。对此，何绍田局长强调，必须坚持“房住不炒”定位不动摇、坚持弊病治理工作不松懈，一以贯之，保持高压态势，在政策执行基础建设、部门联动协调、数据信息公开等方面继续发力，进一步完善工作机制。相关部门共同寻求解决办法，拿出切实可行措施，以有效的执法监管手段，确保政策威慑力和执行力。一是高度重视，完善综合治理长效机制；二是破解难题，遏制新型市场弊病；三是重点突破，增强以案说法效果；四是促进“三稳”，强化地价房价联动。行业协会要强化行业自律与共治，加强与政府职能部门沟通合作，积极发挥协同治理作用。通过坚决打击违规行为、有效综合治理市场弊病，切实提升我市房地产行业发展水平，促进房地产市场平稳健康发展。
会后，何绍田局长带领全体参会人员前往南城碧桂园输陀府和新洲龙湖swzs长廊两个房地产项目，实地检查和项目销售情况。在收楼部现场，何绍田局长强调，开发企业要坚守“房住不炒”定位，严格遵守执行宏观调控监管政策措施，
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龙湖虽好
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01
凤岗世城商业服务中心
项目雄踞大运国际城，汇集商务写字楼、特色LOFT、繁华商业于一体的综合体物业；举步即达世城商业服务中心、益田假日广场、星河COCO Park、世茂深港国际服务中心四大商业基础建设，品质生活,举步即达。
占地面积约2.2万㎡，建筑面积约11.2万㎡，在售产品38㎡两房两厅一卫，52㎡三房两厅两卫，销售价格约2.7—2.8万/㎡。
02
黄江融创首府·时光里
融创森林公园首府由中国房企TOP4的融创中国开发，规划集洋房、公寓、街区商业组成的全能社区，特邀北京壹号院的国际团队精心设计，配以"莞邑岭南八景"打造典雅的新中式园林，是莞深片区的标杆项目，媲美深圳湾1号、鸿荣源壹方玖誉。
臻品户型，38㎡复式两房，总价85万起，带精装，不限购、不限贷、不限售、不限外，香港人可购。
03
寮步鼎峰松湖雅境
松湖雅境毗邻松山湖CBD，生态园进入松山湖第一站，紧握松山湖-生态园创新发展轴。项目总占地2.8万平米，建面6.9万平米，容积率2.5。
在售户型：92-95、108平3房2厅2卫；125平4房2厅2卫 ，销售价格约2.95-3.1万/平。
【东莞龙湖swzs 】
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